"En plats för nya vägar och nyfikna omvägar." Så beskrivs Slagsta strand i en annons för de hyresrätter som just nu byggs där. Ett stenkast från Slagsta marina växer helt nytt område växer fram med bostäder, butiker och en stadspark.

Här bygger bostadsföretaget Juli Living 599 hyresrätter. Kvarteren färdigställs pö om pö. Nästa inflyttning sker under november och december, och i september ska alla lägenheterna stå klara.

Men än så länge finns där ingen stadspark och trottoarerna är inte färdigbyggda. Att stadsdelen ännu inte är klar är en av anledningarna till att många av de nybyggda lägenheterna står tomma, menar Nasim Chowdhury, asset manager hos moderbolaget Nrep.

– Ju mer levande desto mer attraktivt blir det. Det är ett nytt område som utvecklas och än det är svårt att få en helhetsbild. Kommunen är inte klar med markarbeten och kollektivtrafiken. Det är utmaningar vi inte har haft i tidigare projekt.

Tror inte att hyrorna påverkar

De första hyresgästerna flyttade in i maj, men flera lägenheter står fortfarande tomma. Intresset för lägenheterna var lägre än vad hyresvärden hade förväntat sig, bara drygt 60 procent av lägenheterna är uthyrda. Därför har man haft öppen visning.

Nasim Chowdhury, Asset manager på fastighetsbolaget Nrep

Pressbild

– Vi hade stor uppslutning och det gav en viss effekt, säger Nasim Chowdhury.

De har även erbjudit en hyresfri månad för de som flyttar in, något som företaget aldrig tidigare behövt göra för att skapa intresse.

Av de lediga lägheterna kostar till exempel en etta på 25 kvadratmeter 7740 kronor i månaden och hyran för en fyra på 91 kvadratmeter 19 733 kronor.

Men Nasim Chowdhury tror inte att hyrorna har påverkat om folk vill flytta till Slagsta strand och de har inte justerat inkomstkravet.

Inte orolig

Samtidigt som husen byggs arbetar Botkyrka kommun med gatorna i området och Tegelängsvägen renoveras.

– Allt sker gradvis, det är många aktörer i området som samsas och vi måste gå hand i hand för att det ska fungera, säger Susanne Moberg, projektledare.

Det kan ta ett par år innan arbetet är helt klart. Men Susanne Moberg hoppas att mycket av finplaneringen med trottoarer, torget och planteringar ska vara klart nästa höst.

– Det är viktigt att de som har flyttat in ska kunna röra sig tryggt i området, de finns med när vi samordnar.

Trots den tuffa starten för hyresrätterna i Slagsta strand är Nasim Chowdhury inte orolig.

– Vi tror att det kommer gå åt rätt håll snart. Vi tror på marknaden, säger han.