Min lokala hjälte

Sliten villa såldes för 30 miljoner

Här är huset som satte nytt prisrekord i Vallentuna.
Här är huset som satte nytt prisrekord i Vallentuna.
När Vallentuna centrum förtätas stegras fastighetspriserna. Budgivningarna på lägenheter rusar.

Nyligen gjordes också en rekordaffär – en byggherre köpte en sliten villa för 30 miljoner.

Nu är centrumnära hus ett hett byte för byggherrar.

Fortfarande finns en och annan villa i centrala Vallentuna som ligger där kommunen vill förtäta och bygga flerbostadshus.

Den som äger en sådan villa nu kan göra ett riktigt klipp.

I december såldes en villa på Fornminnesvägen för rekordsumman 30 miljoner kronor.

– Ett bra pris, säger säljaren som inte vill kommentera försäljningen närmare.

Köparen är ett byggföretag från västsverige, familjeföretaget Hökerum bygg som vill bygga cirka 50 bostäder i flerbostadshus på platsen.

– Vi inväntar kommunens detaljplan, säger företagets vd Viktor Ståhl.

Företagets affärsidé är, enligt deras hemsida att bygga smakfulla, yteffektiva bostadsrätter i betong.

Varken säljaren, eller köparen ger någon förklaring till den höga köpeskillingen. Men enligt lokala mäklare är byggherrar beredda att betala mycket för fastigheter i Vallentuna centrum som går att utveckla.

– Jag skulle säga att det är en synnerligen trygg affär, säger Johan Stenhardt, fastighetsmäklare på Husman Hagberg i Vallentuna.

Varken han eller mäklarkollegan Cecilia Kåhlin på Svensk Fastighetsförmedling har hört talas om så höga priser i Vallentuna men är inte förvånade.

– Priserna i centrum är redan generellt höga, säger Cecilia Kåhlin.

– Jag aldrig hört talas om en så hög köpeskilling men priserna i och runt centrum har skjutit i höjden de senaste två åren, säger Johan Stenhardt.

Vad skulle du göra om du ägde en äldre fastighet i centrum?

– En förfallen fastighet knackar man nog omkull och bygger nytt. Jag skulle rikta in mig på äldre och bygga med hiss, för det är det ont om. Seniorer betalar ruggigt bra för lägenheter med hiss nu. Bland annat på Källvägen, säger Johan Stenhardt.

Det kräver dock att kommunen planerar för tätare bebyggelse på fastigheten.

Ser man på de senaste försäljningarna av lägenheter i Vallentuna centrum drar de iväg rejält i budgivningarna. I maj förra året steg priset en trerumslägenhet 80 kvadrat på Källvägen med över 600 000 kronor i budgivningen, enligt Booli. I november förra året såldes en 47 kvadratmeter stor tvårummare på samma gata för 2,2 miljoner kronor.

Foto: Linn Hedesstrom Blad

tel