Min lokala hjälte

Stort glapp mellan dyrast och billigast

Sjövillan vid Baggensfjärden, som har åtta rum och en drygt 7 700 kvadratmeter stor parkliknande tomt, var en av drygt tio fastigheter som kostade tio miljoner kronor eller mer i Nacka förra veckan.
Sjövillan vid Baggensfjärden, som har åtta rum och en drygt 7 700 kvadratmeter stor parkliknande tomt, var en av drygt tio fastigheter som kostade tio miljoner kronor eller mer i Nacka förra veckan.
Tio bostäder med ett utgångspris över tio miljoner var i förra veckan till salu i Nacka.

Ungefär som det brukar vara, enligt en mäklare.

Bland objekten finns en sjöfastighet med panoramautsikt över Baggens­fjärden för 24 miljoner kronor.

Förra veckan låg drygt tio bostäder på över tio miljoner kronor ute till försäljning i Nacka.

Dyrast helt utan konkurrens var Danmarks holme, 65 miljoner i utgångspris, följd av en åttarums­villa i Saltsjöbaden för 24 miljoner kronor.

Mäklaren Elisabeth Eldh, som säljer Danmarks holme, säger att det är ett ”antal” intresserade som hört av sig, och att hon nu har planerade visningar.

Hon vill inte säga vilka eller hur många spekulanterna är:

– Men bara att ha en visning innebär att man kommit långt.

Åttarumsvillan i Saltsjöbaden, med panoramautsikt över Baggensfjärden och en 7 700 kvadratmeter parkliknande tomt, säljs av en familj som ägt huset i ett par decennier.

Intresserade köpare har redan hört av sig, berättar Richard vars familj äger sjöfastigheten.

En som redan har slagit till på ny bostad i Nacka är ex-ministern Björn Rosengren. Han har nyligen köpt en strandnära villa på annat håll i Saltsjöbaden, för 31 miljoner. För den som seglar mycket passar sjöfastigheten perfekt, ­säger Björn Rosengren till tidningen ­Dagens industri.

– Sedan tänker jag inte på om det är Saltsjöbaden eller vad det är för något.

Elisabeth Hallberg, mäklare, som säljer fastigheter bland annat i Saltsjöbaden, säger att det inte är unikt för Nacka att ett så stort antal dyra fastigheter är ute till försäljning. Köpare är i många fall barnfamiljer som bor i innerstan och som behöver större bostad.

Sedan förra sommaren har bostadsrättspriserna stigit med 20 procent, villapriserna med 11 procent.

I Nacka fanns förra veckan även betydligt billigare bostäder. Billigast var en etta med renoveringsbehov i Orminge, med utgångspriset 1,2 miljoner.

Samtidigt som vissa experter talar om riskerna för att bostadsbubblan ska spricka säger Per-Arne Sandegren, analyschef vid Svensk Mäklarstatistik som samlar in data från hela Sverige, att ”ingen tror något annat än att priserna fortsätter uppåt”.

– Det är ett historiskt lågt utbud, extremt låga räntor, och låg produktion. Vi gör inga prognoser, men vi ser inga tecken på avmattning.

Först vid en konjunktursvängning eller räntehöjning kan prisutvecklingen dämpas, tror han, kanske så att priserna stannar på en viss nivå.

Fakta

Från egen holme till liten etta

1. Danmarks holme: 65 miljoner kronor.

2. Saltsjöbaden Skogsö: Villa åtta rum, 24 miljoner.

3. Duvnäs udde 1, Saltsjö-Duvnäs: Villa sex rum, 19,5 miljoner.

1. Betsövägen, Orminge: 1 rum och kök lägenhet 1,2 miljoner.

2. Freyvägen, Saltsjöbaden: 1,5 rum och kök, 1,3 miljoner.

3. Skarpövägen, Orminge 1 rum och kök: 1,4 miljoner.

Källa: Hemnet