När hyran tredubblades stängde TGI Friday's i Kungsträdgården. Snart därefter lades även restaurangen i Gamla stan ner. Franchisetagarna flaggade för oron att de andra restaurangerna inte skulle klara sig utan flaggskeppet i Kungsträdgården.
I fredags försattes bolaget bakom de svenska rättigheterna till TGIF i konkurs och personalen har sagts upp.
– Nu har det kommit till punkten att det inte går längre. Det är överlåtet till en konkursförvaltare. Det är väldigt synd att det kommit till vägs ände, säger vice vd:n Albin Rännar.
Ingen uteservering i sommar
Än så länge är det oklart vad som händer med restaurangerna i Täby, Uppsala och Malmö. De är relativt nya och var tillräckligt lönsamma.
Restaurangkedjan har en omsättning på runt 100 miljoner kronor.
– Allt byggde på att det fanns en stabil kärna i Kungsträdgården, ett lokomotiv som tuffade på medan de andra enheterna startade upp. Det är som att ta bort loket från ett tåg. Det stannar upp helt och hållet.
Vad gäller lokalen i Kungsträdgården tror Albin Rännar inte att det öppnar något nytt eller blir någon uteservering vid fontänen innan sommaren. De nedgångna lokalerna är i behov av upprustning och renovering.
Den stämning TGIF planerat mot fastighetsägaren Jakob Johansson och företaget Maelir blir inte av.
– Det har inte inletts någon sådan process. Det finns bara förlorare i den här affären känns det som. Det är tråkigt, säger Albin Rännar.
Efter hyreschocken – nu stänger de porten för gott
Vill du ha friterad kyckling på fredag kan du inte gå till Kungsträdgården längre. Efter den tredubblade hyreshöjningen har TGI Friday’s serverat den sista måltiden.
– Flaggskeppet sjunker. Man blir sorgsen, säger ägaren Tony Challma.
Kungsträdgården
Huvudingången är stängd och skåpbilar redo att bistå de sista bråda dagarna står parkerade på trottoaren längs Hamngatan.
Det är TGIF:s näst sista dag och gästerna leds in genom en glasdörr på sidan.
Franchisetagarna sitter vid ett av båsen med fönster ut mot Kungsträdgården. De skakar på huvudet.
– Det är för jävligt. Fridays har funnits här i 25 år. Upp till hundra personer blir av med jobbet, säger Tony Challma.
2022 köpte fastighetsägaren Jakob Johansson tomten av Apple och beslöt att höja hyran från runt 5,5 till drygt 15 miljoner kronor per år. TGIF motsatte sig höjningen, bland annat på grund av lokalernas dåliga skick.
Trots olika försök till medling har det landat i att restaurangen måste lämna lokalen.
Servitörer springer fram och tillbaka med hamburgare, friterad kyckling och sallader. Storsäljarna.
– Det känns jättejobbigt att det stänger. Det här var mitt första jobb när jag kom till Sverige, säger kökschefen Mehmet Savan som arbetat här i nio år.
Några meter bort stinker det avlopp från trappen ner till källaren. Fastigheten är rejält eftersatt. Problem som ägare och hyresgäst länge varit oense om vem som ansvarar för.
Tony Challma pekar på översvämmade golvbrunnar, vattenskadade väggar, svartmögel och takplattor missfärgade av läckande toaletter.
– Avloppen och fettavskiljaren är trasiga. Det är även problem med avrinning av avloppsvatten och och fett.
Bästa läget
Mitt i har sökt fastighetsägaten Jakob Johansson. Till Dagens Industri har han uppgett att han inte vill kommentera den tredubblade hyran, men att att det inte kommer att bli något problem att hitta en ny hyresgäst.
– Det är ju Sveriges absolut bästa läge.
Tony Challma tror dock att det kommer att dröja innan den så populära uteserveringen åter är fullsatt. Fastigheten måste fixas och i hyresavtalet står att restaurangen och maten som serveras måste ha en slags ”folklig karaktär”, öppet året runt och inte ta vilka priser som helst.
Han går ut på baksidan. Uteserveringen mot fontänen har precis monterats ner. En nödutgångsskylt hänger i sladden.
TGIF hade fram till nyligen fem restauranger i Sverige, tre av dem i Stockholm men den i Gamla stan stänger också snart. Täby blir ensamt kvar.
Planen är att öppna en ny i Södertälje hösten 2025.
– Nu kommer det att bli jättetufft. Flaggskeppet sjunker, risken finns att att Fridays försvinner från Sverige.
Upp till hundra personer blir av med jobbet.
Turerna med flera tvister
Det pågår sedan länge flera tvister om fastigheten Sju Sekel 1 i Kungsträdgården.
Apple tog över fastigheten i Kungsträdgården 2015. Sedan dess har både tidigare och nuvarande ägare påpekat stora brister i underhållet. Problemen har gått i arv och inte åtgärdats.
Sedan 2017, alltså innan de nuvarande parterna tog över, pågår en tvist som gäller underhåll, utebliven uteservering och glasskiosker. Kravet är uppe i 40 miljoner kronor.
Utöver tvisten sedan 2017 har TGIF sagt att de kommer att lämna in en stämningsansökan för indirekt besittningsskydd om cirka 100 miljoner kronor. TGIF kommer alltså kräva pengar för bland annat uteblivna intäkter och avtal de tvingats bryta i förtid med bryggerier, leverantörer och andra företag.↔Källa: Mitt i
Efter hyreschocken – sista burgaren har serverats på TGI Fridays i Kungsträdgården
Vill du ha friterad kyckling på fredag kan du inte gå till Kungsträdgården längre. Efter den tredubblade hyreshöjningen har TGI Friday's serverat den sista måltiden.
– Flaggskeppet sjunker. Man blir sorgsen, säger ägaren Tony Challma.
Huvudingången är stängd och skåpbilar redo att bistå de sista bråda dagarna står parkerade på trottoaren längs Hamngatan.
Det är TGIF:s näst sista dag och gästerna leds in genom en glasdörr på sidan.
Franchisetagarna sitter vid ett av båsen med fönster ut mot Kungsträdgården. De skakar på huvudet.
– Det är för jävligt. Fridays har funnits här i 25 år. Upp till hundra personer blir av med jobbet, säger Tony Challma.
2022 köpte fastighetsägaren Jakob Johansson tomten av Apple och beslöt att höja hyran från runt 5,5 till drygt 15 miljoner kronor per år. TGIF motsatte sig höjningen, bland annat på grund av lokalernas dåliga skick.
Albin Rännar och Tony Challma tog över TGI Friday's i Sverige efter coronapandemin. Nu tvingas de stänga. "Fastigheten är i uselt skick. Ska någon byta en propp kan det bli barbecue. Det helt livsfarligt för våra anställda", säger Challma.
Pekka Pääkkö
Trots olika försök till medling har det landat i att restaurangen måste lämna lokalen.
Servitörer springer fram och tillbaka med hamburgare, friterad kyckling och sallader. Storsäljarna.
– Det känns jättejobbigt att det stänger. Det här var mitt första jobb när jag kom till Sverige, säger kökschefen Mehmet Savan som arbetat här i nio år.
Några meter bort stinker det avlopp från trappen ner till källaren. Fastigheten är rejält eftersatt. Problem som ägare och hyresgäst länge varit oense om vem som ansvarar för.
Tony Challma pekar på översvämmade golvbrunnar, vattenskadade väggar, svartmögel och takplattor missfärgade av läckande toaletter.
– Avloppen och fettavskiljaren är trasiga. Det är även problem med avrinning av avloppsvatten och och fett.
Fastigheten är i uselt skick, enligt Tony Challma. De har lagat läckor och drag med tejp i flera år.
Pekka Pääkkö
Bästa läget
Mitt i har sökt fastighetsägaten Jakob Johansson. Till Dagens Industri har han uppgett att han inte vill kommentera den tredubblade hyran, men att att det inte kommer att bli något problem att hitta en ny hyresgäst.
– Det är ju Sveriges absolut bästa läge.
Tony Challma tror dock att det kommer att dröja innan den så populära uteserveringen åter är fullsatt. Fastigheten måste fixas och i hyresavtalet står att restaurangen och maten som serveras måste ha en slags ”folklig karaktär”, öppet året runt och inte ta vilka priser som helst.
Han går ut på baksidan. Uteserveringen mot fontänen har precis monterats ner. En nödutgångsskylt hänger i sladden.
TGIF hade fram till nyligen fem restauranger i Sverige, tre av dem i Stockholm men den i Gamla stan stänger också snart. Täby blir ensamt kvar.
Planen är att öppna en ny i Södertälje hösten 2025.
– Nu kommer det att bli jättetufft. Flaggskeppet sjunker, risken finns att att Fridays försvinner från Sverige.
"Det känns skit", säger Emil Wallén som jobbat här i två år. "Nu ska jag väl plugga eller skaffa något nytt jobb."
Pekka Pääkkö
Sju sekel i Kungsträdgården
2015 köpte techjätten Apple fastigheten Sju Sekel 1 för knappt 130 miljoner kronor. Planen var att riva byggnaden och ersätta med en flaggskeppsbutik. De hade fått klartecken från Stockholms stads politiker som sedan ändrade sig.
2022 köpte Jakob Johansson fastigheten genom sitt företag Maelir för en okänd summa pengar som tros ligga runt 140 miljoner kronor. Johansson vill tredubbla hyran från 5,5 till 15 miljoner kronor.
2023 beslutar hyresnämnden att TGI Friday's måste lämna fastigheten.
2024 Den 31 januari stänger TGI Friday's sin restaurang i Kungsträdgården.
Källa: Mitt i, Fastighetsvärlden, Dagens Industri
Turerna med flera tvister
Det pågår flera tvister samtidigt om fastigheten Sjuk Sekel 1 i Kungsträdgården:
Apple tog över fastigheten i Kungsträdgården 2015. Sedan dess har både tidigare och nuvarande ägare påpekat stora brister i underhållet. Problemen har gått i arv och inte åtgärdats.
Sedan 2017 pågår en tvist som gäller både underhållet, utebliven uteservering och glasskiosker. Där är kravet uppe i 40 miljoner kronor.
Utöver tvisten sedan 2017 har TGIF sagt att de kommer att lämna in en stämningsansökan för indirekt besittningsskydd om cirka 100 miljoner kronor. TGIF kommer alltså kräva pengar för bland annat uteblivna intäkter och avtal de tvingats bryta i förtid med bryggerier, leverantörer och andra företag.
Källa: Mitt i
Albin Rännar och Tony Challma tog över TGI Friday's i Sverige efter coronapandemin. Nu tvingas de stänga. "Fastigheten är i uselt skick. Ska någon byta en propp kan det bli barbecue. Det helt livsfarligt för våra anställda", säger Challma.
Pekka Pääkkö