Tjugo miljoner för en sommarstuga

Tre av Sveriges just nu dyraste fritidshus ligger i Värmdö.

– Det handlar om konkurrens, många vill bo i Värmdö, då slår priserna i taket, säger en expert.

På ett år har kvadratmeterpriset för fritidshus stigit med 7 procent.

Bostadssajten Booli listar i dagarna landets just nu dyraste fritidshus. Tre av stugorna på tio-i-topplistan ligger i Värmdö, med utropspriser på mellan 18,5 och 21,5 miljoner kronor.

Att Värmdö har tre objekt på topplistan, flest i landet, beror enligt Jospehine Linghammar, presskontakt på Booli, på närheten till Stockholm.

Louise Robertsson, som forskat om fritidshus på Umeå universitet, säger också hon att fritidshus i Värmdö når höga priser beroende på närheten till Stockholm.

– Det ligger nära till där folk bor. Det är inte speciellt förvånande. De dyraste fritidshusen finns nära storstäder, säger hon.

Roger Marjavaara, som också han forskar om fritidshus på Umeå universitet:

– Det handlar om konkurrens, många vill bo i Värmdö, då slår priserna i taket, säger han.

Baksidan, enligt Roger Marjavaara, är att endast människor med gott om pengar kan köpa.

– Det ökar segregationen.

Något Louise Robertsson håller med om:

– Följden blir att bara vissa personer har möjlighet att skaffa de husen.

Louise Robertsson ser samtidigt fördelar för kommuner som har många fritidshus, som Värmdö.

– Det ger ekonomiska effekter, man anlitar lokala entreprenörer när man vill renovera.

De som bor i fritidshus är också lojala.

– De är inte som turister som ofta väljer nya destinationer. utan de kommer tillbaka år efter år vilket gynnar kommunen, säger Robertsson.

Kommuner med många fritidshus kan under sommarmånaderna mer än fördubbla sitt invånarantal. Med 12 000 fritidshus ökar invånarantalet i Värmdö från 40 000 till 100 000 personer, enligt kommunens utvecklingschef Lars Fladvad.

– Kommunen får inte direkt ökade intäkter. Näringslivet får dock ett uppsving, säger han.

Många småföretagare i Värmdö har enligt Fladvad renoveringar av fritidshus som stor inkomstkälla.

För ett fritidshus i Stockholmstrakten betalar man i dag enligt Booli 62 000 kronor per kvadratmeter, vilket är 7 procent mer än 2014.

Priserna på fritidshus kommer fortsätta att öka, spår Jospehine Linghammar på Booli.

– Men om läget blir tuffare i Europa går priserna ner. Då kanske de som äger fritidshus kommer fram till att man klarar sig utan ett extra hus, säger hon.

Fakta

Egen ö i Lidingö kommun toppar