Hyran högre än väntat för ”billiga” Stockholmshus

Stockholmshus Rågsved
70 lägenheter byggs på Säterhöjden mellan Bjursätragatan och Stövargatan i Rågsved.
Syftet med Stockholmshusen var att de skulle byggas snabbare och att hyrorna skulle bli lägre.
De första 70 lägenheterna byggs i Rågsved och är inflyttningsklara i april. Hyran för en normalstor trea ligger på runt 11 000 kronor i månaden.

Konceptet Stockholmshus utvecklades under förra mandatperioden. Det handlar om enklare hyreshus som ska byggs under en effektivare process för att snabbt få till stånd billiga hyresrätter.

De första Stockholmshusen byggs på Säterhöjden i Rågsved och de 70 lägenheterna ska vara inflyttningsklara i april 2019. Nu när hyrorna är färdigförhandlade visar det sig att de inte blir särskilt låga, vilket Stockholm Direkt var först med att berätta.

I början av projektet talade politikerna om en hyra på mellan 7 500 kronor och 10 500 kronor för en trea. Längre fram ville man inte låsa sig vid någon nivå.

Elva tusen för en trea

När Mitt i frågade söderortsbor i januari 2017 tyckte de att omkring 4 000 kronor för en etta vore rimligt, och mellan 6 000 och 8000 kronor för en trea.

När hyrorna nu är färdigförhandlade visar det sig att hyran för en normalstor trea kommer att ligga på omkring 11 000 kronor.

– De här bostäderna kommer ha lägre hyra än andra nybyggda hyresrätter i området, men vi hade så klart velat att den skulle blivit ännu lägre. Nu gäller det att bostadsbolagen utvärderar sitt arbete och ser hur de kan pressa hyrorna ännu mer nästa gång. Det här är trots allt bara första försöket, säger oppositionsborgarrådet Clara Lindblom (V), i en skriftlig kommentar. 

M vill att hyrorna pressas

Bostadsborgarrådet Dennis Wedin (M) tycker att hyrorna är för höga.

– Som bland annat Moderaterna befarat har hyrorna i Stockholmshusen blivit högre än vad Vänsterpartiet utlovat. Jag är inte nöjd med detta, utan kommer nu se till att det analyseras varför hyrorna blivit högre än det var tänkt och hur de kan pressas ytterligare vid kommande projekt, säger han.

Han vill dock inte skrota Stockholmshusen.

– Stockholmshusen är fortsatt ett intressant projekt. I den grönblå majoriteten har vi höga ambitioner för att möjliggöra för lägre hyror, exempelvis genom att få ned produktionskostnaderna ytterligare och göra det mer kostnadseffektivt att bygga i Stockholm, säger han i en skriftlig kommentar.

Fakta

Så blir hyrorna

Här är hyresspannet för olika lägenheter på Säterhöjden i Rågsved:

  • Ett rum och kök, 33-36 kvm, 6 189-6 720 kr/mån
  • Tre rum och kök, 7579 kvm, 10787-11 671 kr/mån
  • Fyra rum och kök, 93-101 kvm, 12 732-13 705 kr/mån

 

Källa: Familjebostäder
Fakta

Stockholmshus i västerort – 470 lägenheter

Kälvesta: 200 lägenheter på Björnmossevägen. Planarbete pågår, samråd under 2019.

Bromma:  100 nya bostäder planeras längs Spångavägen. Pågående planprocess.

Tensta: 170 lägenheter vid Bussenhusskolan. Planerad inflyttning 2020.

Källa: Stockholms stad
Fakta

Stockholmshus i söderort – 2265 lägenheter

Rågsved: 103 lägenheter på Hagsätravägen. Preliminär byggstart 2019.

Bandhagen: 150 lägenheter vid Grycksbovägen och Örbyleden. Stadsdelsnämnden ska besluta om detaljplanen den 14 december.

Bandhagen: 58 lägenheter vid Björksundslingan och kvarteret Gulskivan. Oklart när inflyta kan ske.

Stureby: 90 lägenheter på Sågverksgatan planerades, men kan ersättas av stadsradhus.

Årsta: 150 lägenheter på Johanneshovsvägen. Byggstart hösten 2019.

Kärrtorp: 400 lägenheter vid Kärrtorps IP. Arbete med detaljplan pågår.

Farsta: 80 lägenheter på Nykroppagatan. Arbete med detaljplan pågår.

Farsta: 120 vid Sunneplan. Oklart läge.

Farsta: 92 lägenheter vid Farsta strand. Byggstart hösten 2017

Farsta: 72-90 lägenheter vid Söndagsvägen i Hökarängen. Oklart läge.

Farsta strand: 90 lägenheter på Mårbackagatan. Arbete med detaljplan pågår.

Västertorp: 107 lägenheter vid Västertorpsvägen. Preliminär byggstart 2019.

Solberga: 140 lägenheter mellan Skohornsbacken och Toffelbacken. Byggstart 2020.

Solberga: 80 lägenheter vid Folkparksvägen. Planarbete pågår, samråd under 2019.

Solberga: 70 lägenheter vid Folkparksvägen.Byggstart vintern 2018-2019.

Hägersten: 75 lägenheter vid Elsa Beskows Gata och Vantörsvägen. Oklart när inflytt kan ske.

Västertorp: 160 lägenheter söder om Västertorpsvägen. Planerad inflyttning 2019.

Skärholmen: 210 lägenheter på Vårbergsvägen. Pågående planprocess.

Mälarhöjden/Bredäng: 150 lägenheter planeras i den framtida stadsdelen Mälaräng.