I Vårberg kan du bo på taket

Att bygga hus på tak börjar sprida sig i Söderort.
Sandra Andersen har en fin utsikt från sin taklägenhet på Storholmsbackarna i Vårberg.
Att bygga hus på tak börjar sprida sig i Söderort.
60-talshusen på Storholmsbackarna har rustats upp och fått en extra våning på taken.
Att bygga hus på tak börjar sprida sig i Söderort.
Grannhus som också ska rustas. Men de planerade takvåningarna har slopats av kostnadsskäl.
Att bygga hus på tak börjar sprida sig i Söderort.
Hotellet Good Morning på Västertorpsvägen, nära Bredäng, kan få studentlyor på taket.
Sugen på att bo på taket? I söderort finns flera projekt där man planerar eller bygger lägenheter på befintliga hustak.
I Vårberg har två av 60-talshusen på Storholmsbackarna byggts på med tolv nya lägenheter.
– Jag trivs jättebra, säger hyresgästen Sandra Andersen.

Det är en gråmulen, kall och blåsig eftermiddag på Storholmsbackarna i Vårberg.

Men det spelar ingen roll – utsikten från Sandra Andersens balkong är intagande med Vårbergstoppen i blickfånget.

– Jag älskar att odla, säger hon och nickar mot de vintertomma blomlådorna.

Hon tillägger:

– Men nästa sommar måste vi lägga trätrall på betonggolvet, det blir lite kallt om fötterna annars.

 

Två av miljonprogramshusen i Vårberg har rustats upp och fått lägenheter på taken. Foto: Anna Z Ek

För ett år sedan flyttade hon och bästa kompisen in i en av de nya taklägenheter som byggts på två miljonprogramshus från 1960-talet.

Lägenheten är en fyra, och hyran ligger runt 12 000 kronor. Men det fungerar eftersom de är två som delar.

–  Och vi får ju ett eget rum vardera. Allra bäst är att det finns två badrum, säger Sandra Andersen.

Taklägenheterna ingår i ett upprustningsprojekt som Svenska bostäder bedriver på Storholmsbackarna.

Två av huskropparna har rustats upp, och i samband med det byggts på med sex lägenheter vardera på taken. Tanken var att även de resterande husen i kvarteret skulle få taklägenheter. Men så blir det inte.

Visst är det fint, men kostnaden blev för stor

Dennis Ericsson, projektledare

– Visst är det fint, men kostnaden blev för stor och takvåningen skapade inget mervärde för de andra hyresgästerna. Därför är planen nu att inte bygga fler. Att bygga på tak är en helt annan sak när det handlar om bostadsrätter i innerstan,  säger Dennis Ericsson, projektledare på Svenska bostäder.

Patrik Andersson, avdelningschef för bygg och teknik på Stockholmshem, håller med om att det är en utmaning att få ekonomi i projekten.

– För att bygga tio lägenheter kan du behöva höja hissen och bygga om fläktrum, i ett hus som annars är fullt fungerande för dem som redan bor där. En påbyggnad kräver ofta en planändring och den kan ju ta upp till fem år. Och hur man löser parkeringar och innergårdar är en annan fråga.

Både fördelar och nackdelar

Fördelarna med påbyggnad är ju såklart att man inte behöver ta någon mark, eller värdefull grönyta i anspråk. Och mycket av infrastrukturen, såsom gator och ledningar behöver normalt inte förändras något.

Bolaget undersöker nu möjligheten att bygga 172 nya lägenheter i ett bostadskvarter med 273 lägenheter i Farsta. Att det är så många lägenheter som kan byggas ökar chanserna för att det ska bli verklighet.

– Om det är över 50 lägenheter kan det vara mödan värt, säger Patrik Andersson.

Och det finns fler takprojekt i även i Vårberg. En privat byggaktör står i startgroparna för att bygga 156 hyresrätter, varav 132 studentbostäder, på sex befintliga punkthus vid Vårbergs centrum.

På Västertorpsvägen finns planer på att bygga 41 studentlyor ovanpå Good morning hotell. Foto: Anna Z Ek

Och på Västertorpsvägen, nära Bredäng, finns planer på att bygga 41 studentlägenheter på taket till Good morning hotel.

– Det är en spännande lösning i det här gulklassade hotellet med sina torn. Jag vet inte om det är det första gången man bygger på ett hotell med studentlägenheter, men jag tror det är ganska unikt, sa stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) till Mitt i slutet av förra året.

Fakta

Så vill staden lösa bostadsbristen

Målet för bostadsbyggandet har växlats upp. 2014 satte majoriteten i stadshuset målet om att bygga 40 000 bostäder fram till 2020. Nu siktar staden på 80 000 bostäder fram till 2025.

De kommunala bostadsbolagen Svenska bostäder, stockholmshem och Familjebostäder har i uppdrag att bygga 500 bostäder per år vardera. Det målet skärps från och med nästa år då bolagen ska bygga 1000 lägenheter vardera, eller 3 000 sammanlagt.

Allmännyttan försöker hitta nya sätt att skapa fler lägenheter, exempelvis:

*Projektet Stockholmshusen, där mellan 3 500 och 5000  lägenheter ska byggas snabbare, billigare och med lägre hyror än annan nyproduktion.

*Bygga på taken

*Förtäta inom det egna kvarteret

*Omvandla svåruthyrda lokaler eller vindsförråd till lägenheter

 

 

Källa: Stockholms stad