Min lokala hjälte

Villapriser mattas av

Priserna på villor i Täby, här i Visinge, har sjunkit något.
Priserna på villor i Täby, här i Visinge, har sjunkit något.
Prisrallyt på bostäder ser ut att ha stannat av i länet.

Även i Täby märks en svag nedgång under förra månaden.

Men alla är inte övertygade om att rusningen är över.

Pyspunka. Så har de senaste siffrorna från Mäklarstatistik beskrivits. De skenande priserna i storstadsregionerna, och framförallt i Stockholms län, verkar till slut ha slagit i taket. Nu syns en avmattning.

Priset på bostadsrätter sjönk i länet med knappt en procent under november. För villorna låg priserna mer eller mindre stilla.

Täby följer trenden. Efter kraftiga ökningar under hösten dämpades siffrorna i november, enligt den senaste redovisningen från Mäklarstatistik.

Kurvan för lägenheter har blivit betydligt flackare och för villor pekar det till och med nedåt en aning.

Frågan är dock vad som är orsaken. Johan Stenhardt, mäklare på Husman Hagberg i Täby och med 27 år i branschen, är inte så säker på att den uppåtgående trenden är bruten.

– Det talas mycket om en avmattning men jag vet inte om jag delar den uppfattningen, säger Johan Stenhardt.

Han pekar snarare på att det ofta brukar lugna ner sig lite vid den här tiden på året. Spekulanterna är hemma och dricker glögg i stället för att leta ny bostad och då sjunker priserna, menar Johan Stenhardt.

– Det har varit en extremt upphettad marknad hela hösten, jag har nog aldrig upplevt något liknande.

Samtidigt tror han att det finns en gräns. Även om marknaden kommer att vara fortsatt god för säljarna så kan inte höstens ”tokrusning” pågå i all evighet, menar Johan Stenhardt.

Det sista halvårets dramatiska prisökningar i Täby beror till stor del på ett ovanligt litet utbud, enligt flera mäklare som Mitt i talat med. I mitten på december fanns tio hus till salu i kommunen.

Det är en jämförelsevis väldigt låg siffra även för att vara vid en tid på året då utbudet normalt faller.

Fakta

Lägre medelpris för hus

Medelpriset för en villa i Täby var i november 6 164 167 kronor.

Det är en minskning med ungefär en procent jämfört med månaden innan.

Bostadsrätterna gick för 41 844 kronor per kvadratmeter, vilket är drygt 1000 kronor mer än månaden innan.

Källa: Mäklarstatistik