Min lokala hjälte

Villapriserna i Södertörn fortsätter nedåt

Antalet villor till försäljning har ökat med 19 procent sedan 2017.
Antalet villor till försäljning har ökat med 19 procent sedan 2017.
Priserna för villor i Stockholms län har den senaste månaden visat på en blygsam nedgång. Om marknaden håller på att stanna av är för tidigt att säga.
– Förr eller senare kommer det väl men inte ännu, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.

Den senaste månaden har det varit blygsamma förändringar på bostadsmarknaden, något som skulle kunna peka på att marknaden stannat av.

Anmärkningsvärt är att priserna för bostadsrätter ökat med en procent, sett till hela Stockholms län. När det kommer till villapriserna fortsätter dock trenden nedåt med försiktiga en procent. Om de vaga förändringarna är ett tecken på att marknaden stannat av är för tidigt att säga, enligt Per-Arne Sandegren.

– Vi har haft några månader av nedgång och det fortsätter nedåt, så det är för tidigt att prata om en avstanning. För eller senare kommer det väl men inte ännu.

Fler sålda villor

Det har även skett en ökning av antalet försäljningar sedan 2017. Antalet bostadsrätter ökade med 11 procent och antalet villor med 19 procent.
– Det är en stor ökning och det tolkar vi som att folk vill genomföra försäljningar innan amorteringskravet går i kraft.

Varför procenten skiljer sig mellan bostadsrätter och villor förklarar Per-Arne med att marknaden för villor är något fördröjd men följer i samma spår som bostadsrätterna.

– Det som händer på bostadsrättsmarkanden speglas med viss fördröjning på bostadsmarkanden för villor.

Den nya statistiken publicerades av Svensk Mäklarstatistik och visar snittpriserna i hela Stor-Stockholm. På kommunnivå finns inte siffror för den senaste månaden.

Fakta

Så har priserna försändrats i Huddinge:

Bostadsrätter:

3 mån: minus 0,4 procent

12 mån: minus 4,9 procent

Villor:

3 mån: minus 6,3 procent

12 mån: minus 6,6 procent

Källa: Svensk Mäklarstatistik
Fakta

Så har priserna försändrats i Botkyrka:

Bostadsrätter:

3 mån: minus 7,7 procent

12 mån: minus 5,7 procent

Villor:

3 mån: minus 1 procent

12 mån: minus 4,4 procent

Källa: Svensk Mäklarstatistik
Fakta

Så har priserna försändrats i Salem:

Bostadsrätter:

3 mån: minus 5 procent

12 mån: minus 6,2 procent

Villor:

3 mån: minus 11 procent

12 mån: För få försäljningar för att redovisa prisutveckling.

Källa: Svensk Mäklarstatistik
Fakta

Så har priserna försändrats i Haninge:

Bostadsrätter:

3 mån: minus 12,2 procent

12 mån: minus 5,6 procent

Villor:

3 mån: minus 7,3 procent

12 mån: minus 11,4 procent

Källa: Svensk Mäklarstatistik
Fakta

Så har priserna förändrat i Tyresö:

Bostadsrätter:

3 mån: minus16,5 procent

12 mån: minus 13,3 procent

Villor:

3 mån: minus 6 procent

12 mån: minus 7,9 procent

Källa: Svensk Mäklarstatistik