I somras revs de äldre husen på Erstagatan, intill sjukhuset. Här ska byggherren Wallin uppföra ett nytt lägenhetshus med 25 bostadsrätter. Förra veckan började stommen monteras.
– Intresset har hittills varit över förväntan och mer än hälften av bostäderna är redan sålda, säger marknadschefen Gustav Wallin, i en kommentar.
Projektet kallas Ersta/25 och ligger på Erstagatan 3 på Södermalm.
Wallin
"Ganska unik"
Högst upp i det åtta våningar höga huset ska en takvåning på 187 kvadratmeter ligga, med en takterrass på 150 kvadratmeter.
– Det finns inte många sådana på Södermalm, den blir ganska unik. Där skulle man vilja bo, har Gustav Wallin tidigare sagt till Mitt i.
Enligt byggherrens prislista kostar de fyror i huset som ännu inte sålts mellan 16 och 19 miljoner kronor. Treorna kostar 11–16 miljoner kronor.
Inflyttning är planerad till årsskiftet 2025/2026.
En rendering av hur en av lägenheterna kan komma att se ut inomhus.
Wallin
Här planeras för takvåning med utsikt över Saltsjön
Sugen på en lägenhet på 200 kvadrat, med nästan lika stor takterrass, åtta våningar upp med utsikt över Stockholms inlopp? En sådan kan bli verklighet när ett nytt hus byggs på Södermalm.
På Erstagatan, andra sidan gatan från sjukhuset sett, finns planer på att bygga nytt. Där ligger i dag Erstas gamla värmecentral och det hus där Ersta tidigare hade sin second handbutik.
De ska rivas för ge plats till ett bostadshus.
Redan 2022 gav staden grönt ljus för bygglovet. Dåvarande byggherre kom ganska långt med planerna, men övergav dem senare eftersom de inte fick ekonomin att gå ihop. I stället köptes projektet av bostadsbolaget Wallin.
– Vi tyckte det var ett fullkomligt fantastiskt och unikt läge. Vi har ritat om bygget nästan i sin helhet, utöver de yttre måtten som är styrda i detaljplanen, säger Gustav Wallin, marknadsansvarig vid Wallin bostad.
Åtta våningar och takterrass
Exakt hur huset ska bli är inte klart än, eftersom de fortfarande håller på med bygglovsansökan. Men planen är att det ska bli åtta våningar högt och rymma 25 bostadsrätter.
– Vi tar till vara på utsikten över Stockholm inlopp, så många lägenheter som möjligt ska ha sjöutsikt. Det yttre ska ge ett modernt uttryck som spelar bra in i stadsbilden.
Lägenheterna är planerade som treor och fyror, samtliga med balkong. Hela översta planet blir en lägenhet på runt 200 kvadratmeter, med en takterrass på nära 170 kvadratmeter.
– Det finns inte många sådana på Södermalm, den blir ganska unik. Där skulle man vilja bo.
Kritik mot rivning av värmecentral
Wallin bostad siktar på säljstart under våren. Befintliga fastigheten ska rivas innan nybygget tar vid. Det räknas ta 18 månader och inflytt väntas vid årsskiftet 2025/2026.
Rivningslovet för de gamla fastigheterna godkändes 2021, men inte utan protester. Flera grannar överklagade beslutet till länsstyrelsen. De yrkade på att Ersta värmecentral hade ett stort historiskt värde och var en viktig del av områdes kulturmiljö.
Länsstyrelsen pekade dock på att grannar enligt praxis har mycket begränsade möjligheter att överklaga ett rivningslov. De avvisades därför och lovet överklagades inte vidare.
Ett fullkomligt fantastiskt och unikt läge
25 bostadsrätter
Var: Erstagatan 3
Vad: Åttavåningshus med 25 lägenheter, i huvudsak 3:or och 4:or.
Lägenhetstyp: Bostadsrätt
Tidplan: Säljstart våren 2024. Inflyttning årsskiftet 2025/2026.
Byggherre: Wallin
Källa: Wallin bostad
Det nya huset blir nästan lika högt som det som står mot Folkungagatan.
Pekka Pääkkö