När Henrik Frantz sätter nyckeln i låset till sin nya lägenhet på Västertorpsvägen är han förväntansfull. Västertorp känner han väl till – han har bott i olika lägenheter här i över 10 år – men något splitter nytt hus har han aldrig flyttat in i.
– Det är kul! Det är lite som att ha råd att köpa en helt ny bil i stället för en begagnad, säger han och skrattar.
Henrik Frantz ser fram emot att flytta in i sin nya trerummare med en 6-åring och en 13-åring.
Angie Gray
Henrik Frantz familj flyttar in i en trea på 79 kvadratmeter, för 9 958 kronor i månaden. I vanliga fall är hyran för en nyproducerad trea i den storleken 15 000–16 000 kronor. Men det här är ett Stockholmshus, byggt med metoder som pressar kostnader.
De flesta finns i söderort – hittills 743 lägenheter med de kommunala bostadsbolagen Stockholmshem och Familjebostäder som hyresvärdar.
– Det här är ett otroligt viktigt tillskott på bostadsmarknaden i Stockholm. Och i tider av ekonomisk kris, inflation och indragna byggstöd från regeringen blir det ännu viktigare med projekt som får ner kostnader. Byggmaterialkostnaderna har ökat med över 20 procent på ett par år, säger Maria-Elsa Salvo (S), ordförande i Stockholmshem.
Hon är här för att titta på Stockholmshems nybygge Hon är här för att titta på Stockholmshems nybygge i Västertorp – 91 lägenheter i fyra hus runt en öppen gård, med inflyttning under våren.
I en tid av ekonomisk kris och inflation blir Stockholmshusen extra viktiga tycker Maria-Elsa Salvo (S), ordförande i Stockholmshems styrelse,.
Angie Gray
Starten gick 2014
Socialdemokraterna initierade Stockholmshusen 2014, för att få till billigare hyresrätter. Målet var att bygga 3 500–5 000 Stockholmshus 2016–2020. Det har alltså blivit betydligt färre. En orsak är att de borgerliga minskade målet när de styrde staden (2018–2022), något som då skapade gräl mellan blocken.
I Henrik Frantz trea är väggarna varmgrå och golven har ekparkett. Planlösningen är öppen, så att kök och vardagsrum hänger ihop och fönstren mot terrassen generösa. Ytskikten är inte billigare än i andra lägenheter. Det är annat som fått ner hyran – som att det saknas tvättstugor och förråd utanför lägenheterna.
Tobias Johansson, projektchef vid Stockholmshem, berättar om hur staden gått till väga för att hålla nera kostnaderna för byggprojektet, och därmed pressat ner hyrorna,
Angie Gray
Att Stockholmhusen serietillverkas med samma gestaltning överallt är också viktigt, liksom att man snabbar på byggprocessen.
– Här började Stockholmshem till exempel projektera innan projektet vunnit laga kraft. Byggprocesser brukar ta åtta år. Här tog den sex år. Målet är fyra år, säger projektledaren Tobias Johansson.
Hyrorna i Stockholmshusen är genomsnittligt cirka 20 procent lägre än i andra nyproduktioner i Stockholm.
På Västertorpsvägen är de ännu lägre. Det beror på att man uppfyllde kriterierna för att få det statliga investeringsstödet (ett stöd regeringen nu tagit bort) och även fick energibonus på grund av alla energibesparande åtgärder – som solceller på taken, fjärrvärme, bergvärme och ventilationssystem med värmeåtervinning.
Inflyttning pågår nu i huset till vänster. Vid midsommar ska alla fyra Stockholmshusen, som ligger runt en öppen gård, vara fyllda med hyresgäster.
Angie Gray
Alla portar i Stockholmshusen har handgjorda handtag. Det här har konstnären Lena Cronqvist gjort.
Angie Gray
Terrass mot E4
Henrik Frantz har egentligen bara har en invändning mot sin nya bostad. Terrassen vetter mot E4:an, strax intill. Inomhus är det tyst men öppnar man altandörren brusar det.
– Jag tänkte inte på det när jag valde lägenhet. Det är lite surt men jag ser fram emot att flytta in ändå, säger han