Turerna kring krisande fastighetsbolaget Oscar Properties har varit många den senaste tiden. Bolaget jagas av fordringsägare och har begärts i konkurs av både bostadsrättsföreningen Innovationen i ett av de Norra tornen och Skatteverket.
Med bara timmar kvar till tingsrättens dom meddelade brf:en och företaget under måndagen att de satt i förlikningssamtal. Föreningen vill att fastighetsföretaget betalar för kostnaderna för reparationerna av trasiga avlopp och dåliga hissar som upptäcktes när föreningen tog över tornet.
Senare under eftermiddagen nådde de en överenskommelse. ”Ärendet skrivs av på grund av sökandens återkallelse”, skriver Stockholms tingsrätt.
Rätten avslog
När rätten avslog Oscar Properties ansökan om rekonstruktion under onsdagen förra veckan gick vd:n Richard Bagge ut med kritik mot brf:en.
"Jag hoppas att Brf Innovationen är nöjda. De har uppnått sitt mål, en trolig konkurs på måndag. Vid en konkurs blir utfallet för dem noll, zilch som man säger på engelska. Det har jag försökt förklara för dem så många gånger", skrev han i en kommentar samma kväll.
Enligt honom kunde brf:en bli utan de 15 miljoner de krävt av företaget och dessutom behöva betala tillbaka 3 miljoner de redan fått.
"Så detta med att driva oss i konkurs - om det blir så - kan bli en riktigt dyr historia för våra vänner i ett av tornen. Har styrelsen berättat det för sina medlemmar månne? Det är en sak att skriva av en fordran på 15 mkr men mycket mer kännbart är att behöva punga ut cash med 3 mkr plus sina advokatkostnader. Så även för Brf Innovationens del hoppas jag på att positivt utslag av hovrätten!”
Skatteverket har också begärt Oscar Properties i konkurs för en skatteskuld på två miljoner kronor. Den ska tas upp i rätten nästa vecka (22 augusti).
Andrum
Efter rättens avskrivning skrev vd:n att fastighetsbolaget “fått lite andrum. Senast i dag kring lunch har jag varit i samtal med en välrenommerad investmentbank om nästa steg”.
Brf Innovationens kvar på 15 miljoner kronor har delvis betalats tillbaka, säger advokaten Patrik Kalman till Svenska dagbladet.
Han vill inte säga hur mycket som betalats men att föreningen fortfarande har krav på Oscar properties.
– Tyvärr är inte hela fordran betald och föreningen kommer att begära ytterligare betalning vid en viss tidpunkt längre fram, säger Patrik Kalman till tidningen.
Brf vill sätta Oscar properties i konkurs
En av bostadsrättsföreningarna i Norra tornen begär Oscar properties i konkurs.
Bostadsrättsföreningen Innovationen, som äger det högre av de Norra tornen, begär Oscar properties i konkurs.
Sedan en tid dras fastighetsbolaget som byggde tornen med ekonomiska problem och har inte betalat tillbaka på sin kvarvarande skuld på 17,5 miljoner kronor, menar bostadsrättsföreningen.
Konflikten grundar sig i problem som upptäcktes efter inflyttningen, med bland annat läckande avloppsrör och trasiga hissar. Oscar properties och föreningen har kommit överens om att företaget ska ersätta Innovationen för att bygga klart delar av huset. Men företaget följer inte avtalet, menar föreningen.
– Men Oscar Properties har sagt att de har pengar, så jag vet inte varför de inte betalar, säger Brf Innovationens advokat Patrik Kalman till SvD.
Oscar överklagar
Fastighetsbolaget har bekräftat konkursansökan ”till följd av ett förlikningsavtal ingånget med Brf Innovationen som Brf Innovationen anser att man inte följt” och skriver att man kommer att bestrida kraven.
Oscar properties betalade tillbaka runt hälften av ersättningen på totalt 33,5 miljoner kronor 2022. Resten skulle betalas under följande tre år. I november 2023 inledde föreningen en konkursansökan som drogs tillbaka efter att bolaget betalat en delsumma på en miljon, enligt SvD. Nu har ansökan alltså förnyats.
Fastighetsbolagets vd Carl Janglin svarar tidningen att de inte just nu inte kan "gynna en borgenär före en annan”. I ett pressmeddelande skriver de att man "löpande utvärderar alternativen för att möjliggöra bolagets fortsatta drift och för dialoger med Brf Innovationen och övriga kreditgivare".
Ännu en tvist
Oscar Properties har en tvist med föreningen Helix i skrapan bredvid också. Men det handlar inte om lika stora belopp och föreningen har inga planer att gå lika tufft fram som sina grannar.
– Hos oss är det största att Oscar Properties inte har betalat kostnaderna för att skapa allmänhetens utsiktsplats. Enligt ett avtal med Stockholms stad ska det finnas utsiktsplats på 16:e våningen, säger Kim Dywling, ledamot i Helix styrelse till SvD.
Norra tornen byggdes 2018. Flera storbanker återkallat sina lån till Oscar properties.
Pekka Pääkkö