Bostadsåret 2024 har präglats av räntesänkningar och optimism. I januari trodde 28 procent av bostadsköparna i Sverige på stigande priser de kommande sex månaderna. I december var motsvarande siffra rekordhöga 54 procent, enligt Hemnets undersökning.
– Stockholm är, både på läns- och kommunnivå, ett av de områden som gått starkast under året. När något händer brukar ju Stockholm ligga först. Det ser vi även i år, att återhämtningen med stigande priser kom tidigt till Stockholm, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg.
Dessutom går köparna in i 2025 med tron om kortare försäljningstider och att fler är beredda att köpa innan de säljer, enligt enkäten.
– I Stockholm följer prisförväntan väldigt väl hur det sedan faktiskt blir över tid.
Fler nyheter från ditt område – prenumerera på Mitt i:s nyhetsbrev Kvarteret!
Viktigaste bostadsbeslutet 2025
Men det som förutspås ha störst effekt på Stockholmsmarknaden 2025 är om regeringens förslag om sänkt amorteringskrav och höjt bolånetak införs.
När amorteringskravet infördes 2016 och skärptes 2018 innebar det att priserna i Stockholms innerstad hölls tillbaka. Nu när kravet ska lättas kommer det framförallt gynna områden med höga lägenhetspriser.
– Då kan priserna på lägenheter i storstäder gå upp tio procent, säger Erik Holmberg.
”Kommer få effekt samma dag”
Regeringen ska återkomma med sitt förslag om lättnader under våren men det är oklart när det kan bli verklighet.
Erik Holmbergs gissning är att det blir någon gång i höst.
– Det kommer få effekt samma dag, sedan är det klart att det rent prismässigt tar en stund.
– Men att man släpper på köpkraften; plötsligt finns det en enrumslägenhet som sju personer i stället för fem har råd att köpa, då är det klart att det ändå kan gå relativt fort.