Det statliga fastighetsbolaget Vasakronan och Bostadsrättsföreningen Sicklaöarna i Ekudden var överens. Föreningens medlemmar skulle betala 245 miljoner kronor för de 173 hyreslägenheterna. Men på mötet den 3 februari 2011 flippade Vasakronans investeringschef fram en krona.

– Han skrockade lite, tyckte väl att det var kul. Men ingen i föreningen tyckte det var roligt. Vi lät kronan ligga kvar, säger en källa.

För kronan krävde Vasakronan att få köpa och stycka av marken på Fingerörtsvägen där föreningen har sina parkeringsplatser för att bygga nya bostäder. Om inte skulle ombildningsaffären utebli. Och om byggplanerna motarbetades skulle föreningen tvingas betala 10 miljoner kronor i vite.

– Det var jävligt fult gjort. Föreningens representanter ville ta med sig kontraktet för att diskutera med medlemmarna. Men det var nu eller aldrig, säger en person med insyn.

Den gulstreckade linjen visar BRF Sicklaöarnas parkering på Ekudden där Beqsab föreslås få bygga 50 ägarlägenheter. Den mindre kartan visar var i Nacka området ligger.

Nacka kommun

Ringde i panik

Föreningens deltagare begärde en paus och ringde i panik andra styrelseledamöter för att stämma av. Vissa svarade, andra inte.

– Det var mitt på dagen och svårt att få tag på folk. Det var ingen trevlig erfarenhet, säger en källa.

De rådgjorde med ombildningskonsulterna som var med på mötet och valde till sist att skriva på.

– Konsulterna fick ju inte en spänn om vi inte blev en brf. Vi kände oss maktlösa. Skulle vi ha gjort om det nu hade vi haft jurister med oss vid sittande bord, säger en person med insyn.

Vasakronans dåvarande representant samt bolagsjurist arbetar inte kvar och vill inte kommentera uppgörelsen.

”Vi är blåsta”

Enligt Vasakronan var brf Sicklaöarna informerad om detaljerna i förväg. I ett prospekt daterat 2010 framgår att Vasakronan ville stycka av fastigheten vid en försäljning, vilket skulle innebära 58 färre parkeringsplatser.

”Det stämmer alltså inte att brf Sicklaöarna inte var informerade om detta”, skriver Susanne Bäckström, Vasakronans chef för stads- och fastighetsutveckling i Stockholm, i ett mejl till Mitt i.

Men medlemmarna i föreningen håller inte med. De flesta hade ingen aning om överenskommelsen innan kontraktet skrevs under.

– Vi är blåsta! Vi som röstade om vi skulle bli förening eller inte fick aldrig se den här pärmen. Jag förlorar min sjöutsikt och min lägenhet tappar i värde. Dessutom förlorar vi 15 parkeringsplatser i ett av Nackas mest svårparkerade områden, säger en medlem.

Byggplaner pausades

Enligt flera medlemmar sa Vasakronans representanter att uppgörelsen var tidsbegränsad till fem eller tio år. Men i kontraktet nämns ingen tidsgräns.

– Det går inte att ha muntliga avtal. Bara skrivna kontrakt gäller, det vet vi nu. Hela föreningsstyrelsen var lekmän, säger en källa.

Osäkerheten kring avtalet ledde till att kommunen 2017 pausade byggplanerna.

– Kommunen krävde ett förtydligande mellan partnerna och där framgick det att medlemmarna hade full rätt att uttala sig i samrådet, utan att få vite, säger kommunens projektledare Johan Rapping.

Efter flera möten mellan föreningen, kommunen och Vasakronan ändrade bolaget klausulen 2022. Medlemmarna får nu uttala sig, men hotet om vite på 10 miljoner kronor kvarstår om föreningen drar tillbaka sitt medgivande för byggandet.

”Jag har aldrig stött på det här tidigare och jag har ändå suttit i nämnden i tio år”, säger Johan Krogh (C), ordförande i miljö- och stadsbyggnadsnämnden.

Liza Simonsson

Välkomnar bostäderna

Kommunalrådet Johan Krogh (C), ordförande i miljö- och stadsbyggnadsnämnden, förvånas över avtalet.

– Jag har aldrig stött på det här tidigare och jag har ändå suttit i nämnden i tio år. Det är viktigt att alla berörda har möjlighet att komma med synpunkter. Det är hela poängen med ett samråd.

Trots allt välkomnar han de nya bostäderna.

– Det handlar om 50 nya hem för minst 50 Nackabor.

Vasakronan har nu sålt byggrätten vidare till Besqab, och planförslaget ska ut på granskning i oktober.

Bespab vill inte kommentera affären.