I byggprojektet finns planer på 4 000 – 5 000 nya arbetsplatser och 400 – 500 bostäder. Men det stora projektet har stött på problem. Fastighetsbolaget Humlegården som fått markanvisning för tre kvarter kontor och kommersiella lokaler vill inte längre vara med.

Det innebär att det nu saknas byggherre för sammanlagt 40 000 kvadratmeter som planerats på Hammarbyvägens södra sida mot Hammarbyhöjden, att jämföras med den totala ytan för kontor och kommersiella lokaler på 140 000 kvadratmeter.

Kan Sjöstadshöjden genomföras utan de tre kvarteren?

– Nej, detaljplanen bygger ju på att vi har en helhet i projektet, säger Kristina Glitterstam som är projektledare på exploateringskontoret.

Här syns bron mellan Sjöstan och Hammarbyhöjden. Huset med 16 våningar och torget intill har föreslagits byta plats med varandra.

Olika

Humlegården: "Förändrade förutsättningar"

När Humlegården fick markanvisning 2019 beskrev man Sjöstadshöjden som en plats som "har alla de egenskaper vi söker efter när vi letar nya lägen". Nu låter det annorlunda.

"Förutsättningarna för att utveckla platsen på det sätt som vi tror skapar bäst platsutveckling har förändrats", skriver affärsutvecklingschefen Anna Kullendorff till Mitt i.

Staden har sedan tidigare dragit tillbaka markanvisningen för ett kvarter längst västerut i detaljplanen mot Gullmarsplan. Detta skedde av miljöhänsyn.

Lokaltidningen i mars 2023. Kvarteret till höger i bild utgick efter samrådet utgick för att bevara spridningskorridoren för ädellöv mellan Nackareservatet och Årstaskogen.

Lokaltidningen i mars 2023

Utöver detta kvarter har även ett annat kvarter vid den gamla trikåfabriken i Hammarby sjöstad utgått, enligt staden på fastighetsägarens begäran. Det har också skett andra förändringar i direktiven. Bland annat vill majoriteten se en högre andel bostäder i detaljplanen.

Staden hoppfull

Humlegården sorti kom vid årsskiftet. Nu är staden på jakt efter en ny byggherre. Exploateringskontorets projektledare Kristina Glitterstam beskriver marknaden som avvaktande men pekar på att ekonomin går mot bättre tider med bland annat lägre räntor och dämpad inflation.

Så med tiden tror ni att någon nappar?

– Absolut. Det är ett fantastiskt läge i Hammarby sjöstad med goda kommunikationer. Dessutom väntar tunnelbana till Hammarby sjöstad.

Att man nu behöver få in en ny byggherre försinkar dock arbetet med detaljplanen. Det skede som heter "granskning" förskjuts.

– I bästa fall blir det våren 2025, men troligtvis senare än så, säger Henrik Nilzén, stadsplanerare på Stockholms stad.