På tomten fanns tidigare en låg byggnad med pizzeria, förskola och bostäder. Kommunen tog redan 2017 fram en ny detaljplan för att få till stånd ny bostadsbebyggelse och ”utrymme för centrumändamål”.

Pizzerian stängdes redan sommaren 2018. Sedan stod fastigheten till stora delar tom i flera år och förföll, innan den revs för cirka et år sedan.

Tomas Stark

Men grannarnas kritik var inte nådig när planen var ute på samråd. Nästan samtliga vände sig mot planerna på ny bebyggelse i tre eller fyra våningar. Alldeles för högt mitt i ett villaområde, menade många. Även risk för ökad trafik på Ytterbyvägen väckte oro.

"Inte oacepptabelt"

Utöver privatpersoner hade även Hembygdsföreningen invändningar. Man menade att en för hög bebyggelse inte var lämplig då tomten ligger alldeles intill Gillberga gård, en kulturhistoriskt intressant rest av det gamla jordbrukssamhället då manbyggnaden är från 1800- talets första hälft.

Kommunledningskontoret bedömde dock att ”bebyggelse med tre våningar plus vindsvåning mot Ytterbyvägen inte är oacceptabelt”, och detaljplanen antogs.

Här, precis norr om Ytterbyvägen och intill Gillberga gård, ska de nya husen i tre och fyra våningar byggas.

Sollentuna kommun

Grannarna överklagade, men fick ge sig efter avslag i mark- och miljödomstolen.

Därefter hände först ingenting, men för ett år sedan revs den gamla byggnaden och nu har själva bygget dragit igång.

I planen ingår cirka 20 lägenheter i flerbostadshus och sju lägenheter i radhus, samlade kring en gemensam innergård. Mot Ytterbyvägen finns utrymme för kommersiell lokal, exempelvis en restaurang.

Översiktsvy över de ny husen i Gillbo. Gamla Gillberga gård skymtas till vänster.

Nordisk Kombination Arkitekter

"Kan leda till ökad trygghet"

De senaste åren har kommunen påbörjat ett arbete för att undvika storskalig bebyggelse bland villor, för att bevara villaområdenas karaktär.

– Vi ser över alla villaområden där det finns risk för exploatering, vi håller på att gå igenom dem och gör tillägg i detaljplanerna. Det pågår med full kraft. Men de här planerna i Gillbo drogs igång för länge sedan, innan vi hade börjat fokusera på de här frågorna, säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Anders Ekberg (L).

Å andra sidan finns det fördelar med en blandad bebyggelse, exempelvis trygghetsmässigt, menar han.

– På den här tomten kan ny bebyggelse leda till ökad trygghet med fler människor i området. Ökat underlag för lokaltrafik och handel kan också vara positivt. Och vi ska komma ihåg att det är brist på bostäder. Enligt Boverket behöver 500 000 bostäder byggas i riket fram till 2033, säger Anders Ekberg.

Men samma argument kan väl användas även i andra villaområden, där ni arbetar aktivt för att förhindra förtätning?

– Ja, men vi vill att våra villaområden fortsatt ska vara villaområden. Tjänstemännen har ett stort fokus på att stoppa lägenhetshotell, men även förtätning över huvud taget hänger med i det.

Om allt går enligt planerna ska de nya bostadshusen på Ytterbyvägen stå klara för inflyttning under 2026.