Länge blåste det rejält om nybygget i kvarteret Plankan vid Högalidsparken. Många var starkt kritiska till det gårdshus som planerades på den stora innergården. Byggstök ledde till hyreslättnader för dem som redan bodde i kvarteret.
På senare år har vinden avtagit kring själva bygget. Söktrycket för de nya lägenheterna var stort och nyligen flyttade de allra sista hyresgästerna in i gårdshuset. I samma veva öppnade gården åter upp, gångstråket genom den och ut mot Högalidsparken likaså.
– Det känns lite overkligt, men framför allt är det efter alla år väldigt tillfredsställande att se gårdshuset fyllas av liv och rörelse. Ljus, människor och färger, säger Fredrik Höök, projektförvaltare vid Svenska bostäder.
Nu går det att ta gångbron från Högalidsparken in till och över kvarteret Plankan.
Fredrik Höök
30 träd planteras
Lite markarbeten kvarstår och övre planet i kvarterets garage öppnar troligtvis i februari. Mer grönska ska också in. Det sker i etapper, den sista av dem väntar i vår. Drygt 30 träd och över 60 olika arter av buskar planteras.
Utöver gårdshuset har en påbyggnad med 25 lägenheter på befintliga hus byggts. Ytterligare 45 lägenheter skulle byggas på taken, men det stoppades förra året med anledning av ökade byggpriser och räntekostnader.
Än är det inte sagt när eller ens om det arbetet ska ta vid. Om inget annat sägs så plockar byggjobbarna ihop sitt och lämnar kvarteret.
– Jag håller tummarna för att det blir av, med tanke på den efterfrågan det varit på de lägenheter som färdigställts. Men jag tror också det är bra för hyresgästerna med ett litet avbrott så att de får vila, säger Fredrik Höök.
Fredrik Höök på Svenska bostäder, i kvarteret Plankan tidigare i år innan gårdshuset var klart.
Pekka Pääkkö
Här flyttar studenterna in i omtvistade huset
Bråk, protester och skenande kostnader. Efter många år är omtvistade gårdshuset i kvarteret Plankan nästan klart. De första glada studenterna har nu flyttat in.
Det är nästan oväntat att se gräs – förvisso plastgräs – vid den nya lekplatsen i kvarteret Plankan vid Högalid. Många år har gått sedan den lummiga innergården revs för att göra plats för det runda hus som nu står i dess mitt.
På översta våningen står studenten Axel Küchler med nyckeln i låset. Han öppnar dörren till sin första, egna lägenhet.
– Welcome to my crib, säger han när dörren glider upp.
Axel Küchler hade inte varit på visning innan han tackade ja till lägenheten. "Jag såg en demonstrationsvideo på nätet innan, jag tycker den var rättvisande."
Pekka Pääkkö
Första att flytta in
De allra första hyresgästerna flyttar därmed in gårdshuset. Axel Küchler har följt bygget nära, men ändå på håll. Han gick i Högalidsskolan.
– När jag gick ut nian började de bygga. Sedan har jag hunnit gå ut gymnasiet, vänta två år och börja på universitetet. Nu flyttar jag in. Det är lite märkligt.
På väg upp till lägenheterna ger Fredrik Höök studenterna en snabb genomgång av kvarterets och byggets historia.
Pekka Pääkkö
”Är enorm”
Lockelsen var att det var nybyggt och att läget var bra. Och fönstren, som går från golv till tak ut mot en stor balkong, ger känslan av en altan.
– Den är enorm, ju. Och det ser jättefräscht ut. Här får vi nog bra plats, säger Axel Küchler när han tar sitt första varv i lyan.
Tre års kö hos Bostadsförmedlingen och aktivt sökande i ungefär ett halvår krävdes för att säkra kontraktet. Hyran för den här ettan ligger på runt 10 000 kronor.
– Vi blir två som delar på det, då blir det mer hanterbart.
Lite grönska, om än i plastform, har återvänt till innergården. Resten av ytorna och planteringarna ska förhoppningsvis vara klara till våren 2025, men det hänger på vädret.
Pekka Pääkkö
"Se till att sköta oss"
Bygget har tagit upp många sidor i Mitt i under åren. Grannar har protesterat mot långvarigt byggbuller och att deras innergård skulle försvinna. Planerna har överklagats, försenats och blivit långt dyrare än tänkt.
– Och nu flyttar vi in. Men jag tror inte grannarna kommer att ogilla oss. Vi får se till att sköta oss och jag hoppas att folk är lättade över att bygget är klart, säger Axel Küchler.
"Jag har bott på en soffa i ett år, så det här känns jättebra. Hyran är hög, men jag är också från Wien där allt är väldigt billigt," säger Mathias Müller, som doktorerar vid KTH och flyttar in i en av studentlägenheterna.
Pekka Pääkkö
Förstår grannarna
Några dörrar bort får en annan hyresgäst se sin bostad för första gången.
– Det känns bra, allt i lägenheten känns väl uttänkt, säger Mathias Müller från Österrike, som doktorerar i matematik vid KTH.
Alla turer kring bygget har gått honom förbi.
– Jag är glad att huset byggdes, men jag fattar att grannarna ville ha sin innergård.
Samtligt lägenheter hyrdes ut efter en enda visning, berättar Fredrik Höök, områdeschef vid Svenska bostäder.
Pekka Pääkkö
Gissade i underkant
För Fredrik Höök, områdeschef på Svenska bostäder, har det varit intensiva dagar med inflytt i 50 studentlägenheter. Inflytt i övriga 42 lägenheter sker i december.
– Det har gått så bra det kan gå, alla är så glada att få flytta hit. Det här har varit de roligaste dagarna under mina fem år här.
Mitt i passade även på att ställa den inte helt enkla frågan till de två studenterna vad de trodde prislappen för bygget var.
Mathias gissade på 170 miljoner kronor, Axel på 230 miljoner.
Senaste budet är att allt kostat 1,1 miljarder kronor.
– Det är en del pengar. Jag är tacksam att en del av lägenheterna går till studenter, säger Mathias Müller.
– Oj, det var inte billigt! Då förstår jag att de vill ha tillbaka lite med hyran, säger Axel Küchler.
Lagt på is
Kvarteret Plankan ligger vid Högalidsparken mellan Lundagatan, Varvsgatan, Brännkyrkagtan och Hornsgatan.
Gårdshuset innehåller 92 lägenheter, varav 50 är studentlägenheter i de två översta våningarna.
Studenterna flyttade in i början av september, resten flyttar in i december.
Utöver det innefattar projektet två påbyggnader på befintliga hus – en om 25 lägenheter som är klar, en om 45 lägenheter är lagd på is.
Källa: Svenska bostäder
Miljardprojekt
2010: Kommunfullmäktige beslutar om nybygge i kvarteret Plankan om 119 lägenheter.
2016: Förslaget revideras till 158 lägenheter, till en kostnad om 520 miljoner kronor.
2019: Nytt beslut om åtgärder i befintliga hus. Ny budget på 692 miljoner kronor. Bygget inleds.
2020: Bygget blir dyrare än väntat. Budget utökas till 916 miljoner kronor och 162 lägenheter.
2021: Entreprenören hoppar av. De är inte överens med Svenska bostäder om vem som ska stå för ökade kostnader.
2023: Budget höjs till 1 097 miljoner kronor. Skanska tar över som entreprenör.
2024: Inflyttning.
Juridisk tvist
Svenska bostäder (SB) ligger i tvist med den förra entreprenören. SB har vägrat betala fakturor på 61 miljoner kronor, som de menar saknade grund. Entreprenören har å sin sida stämt SB på 240 miljoner kronor.
Källa: Svenska bostäder/Stockholms stad/Stockholms tingsrätt
Hyra i gårdshuset
1 rum och kokvrå, 30 kvm: 10 400 kr/mån.
2 rum och kokvrå, 40 kvm: 12 600 kr/mån.
3 rum och kök, 88 kvm: 20 500 kr/mån.
4 rum och kök, 88 kvm: 21 300 kr/mån.
Källa: Svenska bostäder
Ica Högalid bjussade de nyinflyttade på ett välkomstpaket, bland annat bestående av toapapper, knäckebröd, nudlar, matlagningsolja och disktrasor.
Pekka Pääkkö