Ett myller av hantverkare som snickrar och borrar går om varandra i den gamla herrgårdsbyggnaden, och högar med virke och jord har lastats av framför entrén. Anrika Säby säteri på Ingarö går just nu igenom en förvandling.

– Vi är noga med att stil och material ska smälta in i miljön, och att det ska hålla länge, i generationer, säger Fredrik Brodin, delägare i Projektutveckling på Ingarö AB som köpte Säby säteri 2021 och nu bygger om alltihop till lägenheter. 

Totalt 18 lägenheter blir det i stora herrgårdsbyggnaden Säby säteri med flyglar. Här en av de större lägenheterna som får theveranda med utsikt över Säbyviken.

Pekka Pääkkö

Pool och odlingslotter

Bostadsområdet som börjar ta form får vinkällare, utomhuspool med gym, orangeri, lusthus, odlingslotter och äppelträdgård. Tidigare hotellrum och konferenslokaler görs om till 30 bostäder i herrgårdsstil.

– Det mesta som byggs nytt i dag är väldigt mainstream. Här kan vi skapa något med karaktär och egen stil, säger han.

Att totalrenovera och bygga nytt i en kulturmiljö som Säby är en utmaning på flera sätt, enligt Fredrik Brodin. Vissa delar av huvudhuset har behövt stöttas upp med nya bjälklag och ny isolering i väggarna. Alla fönster har renoverats och taket är nytt.

Det så kallade Kullahuset brann ned för många år sedan. Nu byggs ett nytt bostadshus på samma grund. Utrymmet under huset är tänkt att inredas som vinkällare åt nya brf:en.

Pekka Pääkkö

– Alltihop var i väldigt dåligt skick när vi tog över. Herrgården höll på att rasa, den har byggts om och till flera gånger, i olika stilar. Så vi tycker att vi gör en kulturgärning. 

Framför herrgården löper ett jättedike som är fyllt med rör. Ny bergvärme har borrats som ska försörja hela bostadsrättsområdet. Avloppet tas omhand i en egen reningsanläggning på området. 

Blir dyrare än genomsnittslyan i Värmdö

Nere på den stora gräsmattan, framför säteriet, har en pool ritats in bland äppelträden. Hur det kommer att gå med vatten från egen brunn har Fredrik Brodin inget klart svar på ännu, men ett alternativ kan vara att köra dit vatten i tankar.   

Så mycket som möjligt bevaras och renoveras, som ytterdörren i ek och smidesräcken. Här Fredrik Brodin, delägare i Projektutveckling Ingarö AB som köpte Säby säteri 2021, framför en av flygelbyggnaderna som nu byggs om till två lägenheter.

Pekka Pääkkö

Att ett helt nytt bostadsområde med 30 lägenheter kommer generera mer trafik på Ingarövägen, är han medveten om.

– Säteriet har varit hotell och konferensanläggning i många år, med många gäster så egentligen bör det inte bli så stor skillnad mot tidigare. Det finns också en busshållplats precis här, om man vill låta bilen stå.

Vad de nya lägenheterna kommer att kosta vill Fredrik Brodin inte gå ut med ännu, men han säger att kvadratmeterpriset kommer att hamna ”över medel”.

– Vi hoppas att de flesta som köper lägenhet här väljer att bo permanent, det är bra för både kommunen och för området.