– Välkommen, säger Maria och tar i hand och ber oss komma in.
Vi får en snabb guidning genom de 66 kvadraten, där hon bor med son och dotter.
Bakom sig har Maria flera år då hon inte kunnat välkomna någon till ett eget hem. Hon har flyttat mellan olika lägenheter, vissa i tredje hand, och inte haft någonstans att landa.
Dessförinnan levde hon ett ordnat liv med jobb och familj. Men separation och amorteringskrav gjorde det omöjligt att behålla bostadsrätten, berättar hon.
– Jag tjänade för lite för att kunna köpa ut min exman. Min ekonomi kraschade och jag hamnade i en djup depression.
Anpassad hyra
Vändningen kom via Bobyrån på Stockholms stadsmission, som förmedlar bostäder till personer utanför bostadsmarknaden.
Det var via dem hon fick lägenheten i det omtalade huset på Brunskogsbacken, där hyrorna är anpassade efter hyresgästernas plånbok.
– Jag tycker det är otroligt fint. Jag betalar 9300 i månaden. Jag har jämfört: En nyproducerad lika stor hyresrätt i Vårberg skulle kosta 17000 kronor, säger Maria.
I huset finns tre hyresnivåer. Marias är den lägsta. Men det kan ändras.
– Det kommer att göras en genomgång av ekonomin efter ett tag. Jag har inget emot att betala högre hyra när jag har börjat tjäna pengar igen.
Kan ett hus i Farsta strand förändra bodstadsmarknaden? Det är vad Stockholms stadsmission hoppas på.
Angie Gray
Ministerbesök och utmärkelse
Den ovanliga hyresmodellen har döpts till Kymmendömodellen, efter namnet på fastigheten i Farsta strand. Den har väckt mycket uppmärksamhet – vilket också var tanken.
I början kändes det konstigt att ha en trygghet.
– Vi ville visa att det går att sänka trösklarna till en god bostad, och för att göra det behövs i vissa fall en lägre hyra, förklarar Pernilla Parding, chef Bostad på Stockholms stadsmission, som i fjol utsågs till Årets samhällsbyggare för sitt engagemang.
Men några fler hus tänker de inte bygga. I stället hoppas de att andra ska ta efter.
– Det finns intresse från både politiker och från branschen. Bostadsministern har varit här på besök, säger Pernilla Parding.
”Portvakt” och fredagsmys
Huset har ett kontor där en förvaltare från Bobyrån är tre dagar i veckan. Det har liknats vid gamla tiders portvakter, men Pernilla Parding talar hellre om ”mjuk förvaltning”.
– Vi vill bygga community och delaktighet för hyresgästerna och direkt kunna se om de behöver extra stöd.
Maria berättar om grillkvällar, halloween-firande och fredasgsmys.
– Jag trivs jättebra. Men det tog ett tag att landa. I början kändes det konstigt att ha en trygghet. Efteråt har jag insett hur hög min stressnivå varit.
Känslan av att kunna bjuda på kaffe i sitt eget hem.
Angie Gray
En grund att stå på
Nu orkar hon tänka framåt igen. Hon har tagit upp måleri som hobby och vill föreläsa för andra om det hon varit med om.
Liksom sin hyresvärd hoppas hon på en mer inkluderande bostadsmarknad i framtiden.
– När jag kom till Stadsmissionen var det första gången jag kände mig hörd och förstådd. Att ha en bostad betyder allt. Hur ska jag kunna ordna upp mitt liv om jag inte har en fast grund att stå på?