Bostadsmarknaden fick sig en rejäl skjuts i augusti, när utbudet av bostäder nådde rekordnivåer samtidigt som Riksbanken sänkte styrräntan med 0,25 procentenheter.

Men trots dessa förändringar är det ingen större prisrusning i sikte – tvärtom har priserna faktiskt sjunkit.

I Storstockholm föll bostadsrättspriserna med 1,4 procent jämfört med juli, och i centrala Stockholm sjönk de med 0,4 procent. För villorna var nedgången 0,9 procent i Storstockholm.

Rekordhög villaförsäljning

Försäljningen har däremot gått på högvarv. Under augusti såldes totalt 13 800 bostäder i Sverige, en ökning på 11 procent jämfört med samma månad förra året.

Försäljningen av bostadsrätter ökade med 7 procent. Villaförsäljningen tog täten med en uppgång på hela 18 procent.

– Marknadsaktiviteten har varit ovanligt hög i sommar och de allra flesta hushåll säljer innan de köper nytt. Detta skapar en stark efterfrågan från sommarens säljare som nu aktivt letar efter ny bostad. Utbudet är stort, men sammantaget är alltså förutsättningarna goda för att mycket kan säljas under hösten, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.

"Prisbilden ligger stilla"

Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, förutspår också en ökad aktivitet under hösten.

– Men prisbilden förväntar vi oss ligger relativt stilla, givet det stora utbudet och det verkliga realekonomiska läget.