JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

TV-klipp och nyheter

Bostadsmarknaden på väg att stabiliseras?

SLUTTAT I NIO MÅNADER. Bostadsmarknaden har varit på nedgång sedan i februari, förklarar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

SLUTTAT I NIO MÅNADER. Bostadsmarknaden har varit på nedgång sedan i februari, förklarar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Michael Toll

20221229065529
20221228155508
2022-12-29
06:55

Den största delen av prisnedgångar kan vara bakom oss. – Ett sannolikt scenario, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

I november kunde Svensk Mäklarstatistik se en sällsynt tendens på bostadsmarknaden. För första gången sedan 2012 såldes en genomsnittsvilla i Sverige under annonspris.

– Det här är jätteovanligt. Och det är nästan samma sak när det kommer till bostadsrätter, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Det finns fler tydliga tecken på att det minst sagt varit köparnas marknad under 2022.

Bland annat: Upplever 9 av 10 mäklare att det är svårare att sälja en bostad idag än för ett år sedan. Priserna har backat med i snitt 12 procent sedan toppnoteringen under pandemin och försäljningstidenhar i snitt ökat från 15 till 24 dagar. För villor är motsvarande ökning från 20 till 32 dagar.

Tecken på vändning

Nedgången på bostadsmarknaden har pågått sedan februari 2022. Men nu finns det tendenser som pekar på att marknaden är på väg att stabiliseras.

– Om man söker med ljus och lykta och försöker hitta något positivt kan man titta på Stockholmskurvan. Vi har en tendens till balans som börjar infinna sig, säger Per-Arne Sandegren.

Så lång tid tar det

När Hemnet gjorde en marknadsundersökning och ställde frågan ”hur länge tror du bopriserna kommer gå ner i det område där du bor, innan det vänder eller planar ut?” blev det vanligaste svaret 6-12 månader och att priserna endast sjunker med 1-5 procent.

Det skulle kunna betyda att marknaden är på väg att hamna på en mer stabil nivå.

– Ett relativt sannolikt scenario är att det kan bli så här. Historiska nedgångar visar att det branta fallet kommer initialt, säger Erik Holmberg.

Enligt honom kommer ränta, inflation och eventuella stöd från politiskt håll avgöra mycket av bostadsmarknadens kommande utveckling.

Erik Holmberg, analyschef Hemnet

Erik Holmberg, analyschef Hemnet

Pressbild Hemnet

Kurvan pekar nedåt – prisraset på bostäder fortsätter

Priserna på bostadsrätter fortsätter sjunka i centrala Stockholm. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Prislappen på bostadsrätter i centrala Stockholm sjönk med en procent under november. Däremot var nivåerna i hela länet oförändrade samma månad.

Åtminstone när det kommer till bostadsrätter.

– För bostadsrättsmarknaden är trenden att priserna börjar stabilisera sig, säger Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling.

Villor tio procent billigare

Annat gäller för villamarknaden i Stockholm, där prisraset fortsätter. Under november sjönk priserna i Storstockholm med två procent. På årsbasis landar nu nedgången på tio procent i Storstockholm.

Enligt Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, medverkar de höga energipriserna fortfarande till en hel del osäkerhet, vilket gör att bostäder med höga uppvärmningskostnader blir allt svårare att sälja.

– Villamarknaden påverkas mest, men vi ser även ett något lägre intresse för lägenheter i bostadsrättsföreningar med stora lån till följd av att räntorna stiger, säger han.

Perioden med prisnedgångar har nu varat i 8 månader.

– Under pandemiåren ökade priserna kraftigt och för bostadsrätter har årets nedgångar inneburit att priserna närmat sig de nivåer som rådde före pandemin, säger Per-Arne Sandegren.

Närmar sig de nivåer som rådde före pandemin.

Senaste priserna (november 2022)

BOSTADSRÄTTER:
Storstockholm: 61 665 kronor (-7% senaste året)
Centrala Stockholm: 99 144 kronor (-8% senaste året)

VILLOR:
Snittpris Storstockholm: 6 679 000​​​​​​​ kronor (-12% senaste året)

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Åtta månader med sjunkande priser

Ny statistik: Nedgången på bostadsmarknaden bara fortsätter

Fem punkter som kan påverka Stockholms bostadsmarknad framöver

Räntan

Inflationen

Energipriserna

Bostadsbristen

Urbaniseringen

Källa: Hemnet

MichaelToll
08-550 551 02

Senaste nyheterna

Rudbeck är den största gymnasieskolan i Sollentuna.

Rudbeck är den största gymnasieskolan i Sollentuna.

Tomas Stark

Rektor tillbakavisar uppgift om bönerum på gymnasieskolan

Nyheter

Miss: "Rum för avskildhet" märktes upp fel

Nakterhusskolan i Vega kan läggas ner nästa år.

Nakterhusskolan i Vega kan läggas ner nästa år.

Haninge kommun

Skola kan bli privat – föräldrar tar strid: "Känner sig lurade"

Nyheter

Politiska styret kan lägga ner grundskola ✔ Blixtinsatt möte ska bana väg för friskola ✔ Ilska bland föräldrar

Lina Sjökvist driver Gustavsbergs zoo och säljer enbart lagliga burar. Här med Lars Beckman (M).

Lina Sjökvist driver Gustavsbergs zoo och säljer enbart lagliga burar. Här med Lars Beckman (M).

Privat

Rikspolitiker besökte lokala zoobutiken i Gustavsberg

Nyheter

Ämnet: Hur kan man stoppa olagliga burar som säljs på nätet?

Klara är professionell gosare – cuddling på heltid

Klara Ward får ofta svara på frågor om prostitution och moraliska gränser när folk får höra att hon jobbar med cuddling, "det är väldigt känsligt det här med beröring", säger hon.

Klara Ward får ofta svara på frågor om prostitution och moraliska gränser när folk får höra att hon jobbar med cuddling, "det är väldigt känsligt det här med beröring", säger hon.

Pekka Pääkkö

20250121143302
20250121151426
2025-01-21
14:33
2025-01-21 15:14

Klara Ward gosar på heltid. Men att jobba med cuddling, eller närhetscoachning, är inte alldeles enkelt.

– Det är rätt känsligt med beröring, säger hon.

Nere i källaren på Norrbackagatan sprider doftljusen en känsla av lugn. På golvet ligger en madrass. Här tar Klara Ward emot folk i behov av närhet. Sedan två år tillbaka arbetar hon som massör och ”professionell gosare” eller cuddler. Det hela började med så kallade kramkalas – ett gäng träffas för att helt enkelt krama varandra.

– Efter pandemin saknade jag kontakt med andra människor och såg att även andra gjorde det. Jag gick massagekurser och märkte att det inte räckte för alla. Kramkalasen var lätta och roliga, men det fanns även ett större behov än så, säger hon och tar en klunk ur den stora tekoppen.

Ibland kan det vara utmattande att jobba med att ge beröring, tycker Klara Ward. Sådana dagar är hon tydlig med det när hon kommer hem.

Ibland kan det vara utmattande att jobba med att ge beröring, tycker Klara Ward. Sådana dagar är hon tydlig med det när hon kommer hem.

Privat

I Japan har ”gosande” varit ett begrepp i över tio år. Även i USA har det länge pratats om det ur ett mer terapeutiskt perspektiv.

Klara Ward beskriver det som ”fysisk KBT” eller närhetsträning. Själv undviker hon begreppet terapi men tar emot personer i behov av fysisk närhet, som är osäkra över till exempel handsvett eller behöver lära sig att bli tagna på igen.

– De flesta som kommer hit är blyga män som är lite obekväma. De kanske är frånskilda och längtar efter närhet. Man kanske inte har varit nära någon på tio år och vet inte hur man ska göra, säger hon.

– Även kvinnor kommer hit. De vill våga vara nära någon igen, kanske har de varit med om tjatsex, våldsamma relationer eller övergrepp.

Tydliga gränsdragningar

Innan hon började med cuddling jobbade hon med it på Spotify. Förutom lokalen i Birkastan tar hon emot folk hemma i vardagsrummet på Lidingö. Ett möte börjar alltid med ett samtal och tydliga gränsdragningar, särskilt fysiska. Det hela ska vara påklätt och icke-sexuellt, understryker hon.

– Vi kan skeda och lyssna på musik. Någon vill kanske bara ha en hand på armen, andra vill krama direkt.

Händer det att någon tänjer på gränserna?

– Det händer absolut att folk får sexuella känslor. Att vilja pussa på munnen är vanligt, men då lugnar vi ner det. Vi håller det tryggt och stillsamt. Det är en del av det terapeutiska att vara medveten om vad som händer i kroppen, att hitta närvaro och inte gå på autopilot. Vad händer i kroppen om jag kliar dig i nacken till exempel?

De flesta kunder går bara enstaka gånger.

– Ofta väcks det en livsgnista efteråt. Känner man sig riktigt ensam länge kan man börja vända sig bort. Jag får dem att känna sig som en del av flocken igen.

Klara Ward delar lokalerna i Birkastan med en tantramassör, shaman och wombhealer. Tarotkort, kristaller, ljus och mycket annat tillhör den senare.

Klara Ward delar lokalerna i Birkastan med en tantramassör, shaman och wombhealer. Tarotkort, kristaller, ljus och mycket annat tillhör den senare.

Pekka Pääkkö

En av dem som besökt mottagningen är "Noah", som egentligen heter något annat.

– Jag upplevde att jag fått väldigt lite snäll beröring i mitt liv. Eftersom jag har varit sjuk har det varit mycket nålstick och behandlingar som gjort ont. Jag började gråta när någon tog snällt på mig, typ en sköterska som klappade mig på axeln.

– För mig var det mitt i prick att få komma till någon som är professionell och inte förväntar sig något tillbaka. Annars kanske man går på krogen och försöker ligga för att få närhet, men det är inget för mig. Det skulle nog bara blivit värre då. Vid fysisk beröring upplever man att tiden blir längre. En hand på en axel ger upplevelsen av att man umgåtts längre och kommit närmare varandra. Det skulle sjukvården kanske kunna tänka mer på: Beröringens kraft.

Klaras cuddling

Namn: Klara Ward.

Ålder: 46

Bor: Lidingö, Brevik.

Familj: Två tonårsdöttrar.

Jobb: Tantramassör och gosproffs, både i Birkastan och på Lidingö.

Intressen: Går i skogen, läser om rymden, gå på workshops, personlig utveckling.

Källa: Mitt i

EmilSalmaso
08-550 551 15