Bostäder som i första hand skulle gå till nyanlända. Det var tanken med modulhusen med 60 lägenheter som uppfördes på Häggvägen år 2017 av bolaget Home by home AB, på uppdrag av kommunen.

Det har flera gånger varit stökigt på platsen. I mars i år drabbades modulhusen av en brottsvåg med brand, hot och inbrott. Vid tillfället fanns ingen väktarbevakning i området efter att kommunen avslutat avtalet i juni i fjol och husen skulle vara tomma.

Att avtalet sades upp berodde på att kommunen ansåg att behovet av bostäderna minskat.

Home by home menade att uppsägningen av avtalet var ogiltig, medan kommunen ansåg att kunde avslutas med tre månaders uppsägningstid, vilket är standard i ett hyresavtal. Men i själva avtalet fanns ingen uppsägningstid.

Kommit överens

I våras meddelade bolaget att de skulle lämna in en stämningsansökan mot kommunen och att de inte hade några planer på att avveckla husen innan orginaldatumet för avtalet, 31 december 2025, löpte ut.

Nu har parterna nått en överenskommelse som innebär att kommunen betalar 6,1 miljoner kronor till bolaget.

Haninges kommundirektör, Kristina Tidestav, fick frågan på sitt bord när hon började i våras.

– Den här platsen har ett strategiskt läge i stadskärnan och innebär en stor möjlighet att utveckla med nya bostäder. Det är ju dessutom en plats som har varit drabbad av ordningsstörningar och otrygghet, säger hon.

Kommunen ansåg att det fanns en risk att den juridiska tvisten hamnade i domstol i en utdragen process, säger kommundirektör Kristina Tidestav.

Solna stad

Krävde kommunen på 16 miljoner

Överenskommelsen innebär att kommunen köper bostäderna och att avtalet sägs upp. Bolaget hade krävt kommunen på utebliven hyra för 16 miljoner kronor och överslitage för 1,9 miljoner.

Kommunen i sin tur hade krav om drygt 9 miljoner kronor för bland annat ogiltigt uttag av index på hyran och felaktigt debiterade kostnader för uppvärming och varmvatten.

– Det är en samlad bedömning av både risken för vad en domstol hade kunnat komma fram till, köpet av bostäderna och att vi snabbt får rådighet över marken. Dessutom hade det tillkommit rättegångskostnader, säger Kristina Tidestav.

Modulhusen på Häggvägen i Handen

Anna Ludvigsson

Enligt henne har kommunen inte ändrat sin ståndpunkt i själva frågan.

– Vi har uppfattningen att vi har rätt att säga upp de här bostäderna vilket vi också gjort. Bolaget är har en annan uppfattning och det hade vi kunnat tvista om i en domstol under många års tid.

Jacob Vongaribo är delägare på Home by home förvaltning och har lett förhandlingen med kommunen.

– Vi är överens från vår sida och kommunens sida. Vi har förhandlat och det här är rätt för båda sidor – vi är nöjda, säger han.

Nästa steg för kommunen är att se över vilket skick modulhusen är i och om de ska rivas eller flyttas. Men det beslutet kommer längre fram.