En enhörning lutar ryggen mot månen, knäpper händerna på magen och sluter ögonen. Kanske proppfull av sockervadd från maskinen nedanför. Väggmålningen och maskinen är hur som helst Nacka Forums snillrikaste sätt att dölja en av alla tomma butikslokaler.
Utanför köpcentrumet biter vintern Nackborna i kinderna men vid rulltrappan sitter Lännerstabon Hampus Eksell, 34, i shorts och pustar ut efter ett träningspass på gymmet Sats. Han föredrar gallerior framför nätbutiker i julhandeln.
– Någonstans går ju gränsen för hur mycket du kan spara genom att handla på nätet. Handlar det om några kronor köper jag hellre i butik. Storlekar på kläder är ju svåra att få rätt på nätet.
”Tomma butiksytor”
Hyrorna för butikslokaler har skenat de senaste tre åren – upp totalt 21,4 procent, enligt branschorganisationen Svensk handel.
– Inom beklädnadshandeln i Stockholm går i dag nästan en fjärdedel av omsättningen till hyran. Det är väldigt svårt att få lönsamhet med den nivån, säger Elisabet Elmsäter Vegsö, näringspolitisk expert hos Svensk Handel.
Många butiker har tvingats stänga. I city försvann vart tionde butik – totalt 85 stycken – under 2023, enligt Hui research. De tuffa tiderna märks även i Nacka och andra kommuner.
Elisabet Elmsäter Vegsö tycker att fastighetsägarna måste ta större hänsyn till butikernas omsättning när de sätter hyran.
– Vi ser i dag ett antal större köpcentra med stora tomma butiksytor, exempelvis Skärholmens centrum, Täby centrum, Nacka Forum, Bromma Blocks och Kista centrum. Det får också konsekvenser för de butiker som finns kvar, eftersom de får ett minskat kundflöde.
”Handlar det om några kronor köper jag hellre i butik. Storlekar på kläder är ju svåra att få rätt på nätet”, säger Hampus Eksell, 34, efter ett träningspass på Sats i Nacka Forum.
Johan Kristensen
”Vill känna och klämma”
Alessandra Aksak, 36, är på väg med Loran, 9 månader, till Nacka Forums öppna förskola Vagga Gunga Gå. Hon besöker ofta både Nacka Forum och Sickla köpkvarter.
– Jag upplever att det är fler tomma lokaler i Forum. Flera populära kedjor som Zara och Åhléns har ju försvunnit härifrån.
Hon är kluven till valet mellan fysiska butiker och näthandel.
– Jag vill ju känna och klämma på kläder och skor till barn. Det blir ju en belastning för posten om du ska köpa tre storlekar av en barnsko och sedan skicka tillbaka. Men det blir ju också en påverkan på hushållsekonomin att handla allt i butik. Ofta har du kanske en rabattkod du kan använda på nätet.
”Jag upplever att det är fler tomma lokaler i Forum”, säger Alessandra Aksak som ofta besöker Sickla köpkvarter och Nacka Forum med sonen Loran.
Johan Kristensen
Skyltfönsterna till de tomma lokalerna är tapetserade med färglada bilder: på någon svajar vasstrån, på en annan prästkragar, på en tredje står att Twilfit har flyttat till ny lokal bredvid Glitter och på en fjärde meddelar Thernlunds: ”Vi har flyttat och finns i en större och snyggare lokal på plan 1.”
– Skittråkigt att den står tom fortfarande. Vi flyttade hit för två år sedan, säger Thernlunds butikschef Helena Wiregård.
”Vi tycker att Nacka Forum är ett perfekt ställe eftersom vi senare ska öppna ett Porsche center i Nacka”, säger säljaren Lorena Matusevcious.
Johan Kristensen
”Bättre läge”
Hon var med och öppnade Thernlunds butik i den gamla lokalen 2011.
– Det här är ett bättre läge med mer ruljans och mer folk. Jag har ju sett att fler som var där nere har flyttat hit eller försvunnit. Synsam som låg bredvid oss har flyttat hit och har en mycket större lokal, Kicks har bytt till Sephoras gamla stora lokal, Twilfit har också en ny och större lokal.
”Skittråkigt att den står tom fortfarande”, säger butikschefen Helena Wiregård om lokalen Thernlunds lämnade för två år sedan.
Johan Kristensen
”Butiken upphör!”, skriker Åhléns outlets skyltfönster i Sickla köpkvarter. Den har funnits i Sickla sedan 2019 och lämnar nu tillbaka sina 450 kvadratmeter till vanliga Åhléns.
Mitt emot tältar en kvinna i fjällandskap – en bild som ska dölja att butiken Rizzo gått i konkurs.
”Många butiker har stängt och då droppar ju en del kunder av också”, säger Alexandra Andersson i butiken Glitter i Nacka Forum.
Johan Kristensen
”Tråkigt och tomt”
Glashuset med krogen Sovel och cykelbutiken Velo & Oxygen utrymdes i oktober och även i Siroccohuset är det glest med butiker. Zoo.se är kvar men flyttar nästa år till Magasinet.
Fastighetsägaren Atrium Ljungberg ska riva för att bygga Wood city – 7 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder i trä på totalt 250 000 kvadratmeter.
Ikea lämnade Sickla köpkvarter i maj. Lokalen intill Babyland står fortfarande tom.
Johan Kristensen
I Magasinet flyttade Ikea ut i maj, och där har ännu ingen ny hyresgäst flyttat in.
I våras stängde krogen Fanny Udde i 1800-talsvillan på Uddvägen efter tre år. Någon ersättare är inte klar.
Oskar Elliot och sonen Sam besöker Sickla köpkvarter en eller två gånger i veckan. ”Vi tycker att det här är ett jättetrevligt centrum eftersom man måste komma ut emellanåt.”
Johan Kristensen
Mattias Celinder, chef för fastighet hos Atrium Ljungberg, ser inget märkligt med de tomma lokalerna.
– Vi vill ofta ha någon form av vakans för att kunna förändra utbudet från tid till annan. Annars beror de flesta vakanserna nu på att vi måste förbereda oss för att kunna bygga Wood city.
Kommer det vara färre butiker under tiden ni bygger?
– Så kommer det att vara. Vi har närmare 80 000 kvadratmeter handelsyta, 3-4 procent försvinner under byggtiden. Men sedan tillskapas nya och mer ändamålsenliga lokaler.
Nacka Forums chef Marie Larsson vill inte ställa upp på en intervju. Hon skriver i stället ett mejl till Mitt i:
– I dessa tider är det många som är mer selektiva när det kommer till att öppna nya butiker. Vi märker att Nacka Forum är en attraktiv plats och under året har vi öppnat flera nya butiker såsom Porsche, Drömhuset och en utbyggd Mio.