Mitt i Solna har berättat om en växande andel tomma kontorslokaler i kommunen. Detta samtidigt som många nya kontor planeras.

Adam Tyrcha, analyschef hos Newsec som förmedlar kontorslokaler, ger en bister bild av länets kontorsmarknad.

– Vakansgraden har ökat i nästan alla lägen, det är dragkamp om hyresgästerna och press nedåt på hyrorna.

Trenden är att företagen söker mindre lokaler närmre stan.

Nu ska kontoret inte bara vara en plats att jobba på: det ska ligga nära kollektivtrafiken i ett trevligt kvarter där man kan luncha, träna eller shoppa i anslutning till arbetsdagen.

De högre kraven kan slå mot Solna, åtminstone i vissa delar.

– Solna är ett väldigt diversifierat område sett till kontorsmarknaden. Arenastaden klarar sig bäst med köpcentrumet som tillför mycket. Solna business park och Solna strand är kommunikationsnära, men har inte riktigt servicen och de levande kvarter som efterfrågas. Försunda har sin plats som bilburet, men det är inte klockrent och kan på sikt få det knepigare.

Solna ska bygga många, många fler kontor trots att mycket står tomt. Finns någon risk med det?

– De nya kontoren kommer säkert att funka, men det kan komma att bli en utslagning av de sämre och äldre kontoren i Solna.