En dåligt rensad hängränna som kloggat igen, med följden att vatten trängt in i fasaden. Det är enligt Stockholmshem orsaken till att innehavarna av sex lägenheter på Hauptvägen nu har fuktskador i sina bostäder.
Det kommunala bostadsbolaget medger också att de är minst sagt sena på bollen när det gäller att ta tag i problemen.
– Här kan vi tydligt konstatera att vi brustit i våra rutiner och inte hanterat denna skada på ett bra sätt, säger Stockholmshems kommunikationschef Åsa Stenmark som menar att det här fallet kan bli en lärdom för framtiden.
Vad beror det på att det tagit sådan tid?
– Det svar jag ge är att vi har brustit i våra rutiner. Jag vet också att det varit omsättning av personal i området men inget av detta är godtagbara skäl till varför det tagit så lång tid att komma i gång med att åtgärda skadan.
Ingen tidsprognos
De hyresgäster som väntar på besked om när saneringen startar får vänta ett tag till. För på Stockholmshem låter det som att de fortfarande är precis i startgroparna med att undersöka situationen.
– Vi har startat ett projekt för att klargöra skadans omfattning och så snart som möjligt komma i gång med åtgärder. Exakt vilka åtgärder som behövs och hur lång tid det kommer att ta vet vi inte i nuläget, säger Åsa Stenmark.
Hur ser ni på hälsoriskerna under tiden?
– Vi har inte kompetens att uttala oss om hälsorisker men som sagt, det ska inte ta så här lång tid att åtgärda en skada och det ska vi nu göra, snarast. Vi har kontakt med miljöförvaltningen, vi kommer att hålla dem uppdaterade om plan för åtgärder så snart vi kan.
Koll på barrande tallar
Enligt Stockholmshem kommer berörda hyresgäster ha rätt till ersättning för att de inte kunnat nyttja alla ytor i sina lägenheter.
Bolaget ska också se över rutiner för rensning av hängrännor, så att inte fler fastigheter drabbas.
– I området växer många höga tallar och våra rensningsrutiner måste bättre anpassas efter hur de barrar, det ser vi nu till, säger Åsa Stenmark.
Barnfamilj fast i mögelhus – lång väntan på sanering
Med fuktskador i sovrummen har familjen Hårdberg Alves trerummare förvandlats till en etta. Hyresvärden Stockholmshem har ännu ingen tidplan för saneringen.
– Jag vill bara att barnen ska ha ett eget rum, säger Mikaela Hårdberg, som tagit saken till hyresnämnden.
Väggen i pojkrummet på Hauptvägen är full med superhjältar. Hulken och Batman brukar kunna fixa det mesta. Men mot det som drabbat familjen Hårdberg Alves hjälper inga superkrafter.
I december upptäckte mamma Mikaela mögel på fönsterkarmen. Senare hittade hon ännu mer på väggen bakom pojkarnas våningssäng.
– Jag skulle städa och när jag flyttade på sängen såg jag ett tjockt lager med mögel, berättar hon.
Pojkarna Noah och Damian, elva och åtta år gamla, sover sedan i januari med resten av familjen i vardagsrummet. Föräldrarnas och lillasyster Amandjies sovrum är också obeboeligt. Vid en mätning i februari uppmättes höga fukthalter i väggen.
Att under lång tid vistas i en bostad drabbad av fukt och mögel kan ge problem med hälsan. Bland annat ökar risken för astma och allergier.
Är du orolig för barnen?
– Det är klart. Jag känner själv påverkan på andningen de gånger jag går in i rummen. Men jag kan inte tänka på det så länge vi bor kvar här, då skulle jag bli knäpp, säger Mikaela Hårdberg.
Tapeten har släppt från väggen i pojkrummet där mamma Mikaela Hårdberg upptäckte mögel när hon skulle städa bakom en våningssäng.
Johanna Wallén
Inget besked från hyresvärden
Fuktproblemen kommer av att vatten från hängrännan har runnit mot fasaden, varpå fukt har trängt in genom ytterväggen. Sex lägenheter i huset ska vara drabbade.
Skadorna syns tydligt utifrån. För ett tag sedan lossnade en bit av fasaden och föll ner utanför porten, som nu har fått ett provisoriskt rasskydd.
Huset ägs av kommunala bostadsbolaget Stockholmshem. Trots att flera månader passerat sedan fuktproblemen uppdagades, har de ännu inte gett besked om sanering.
”Vi ber om att få återkomma om återställandet då vi har fler lägenheter som är drabbade och en mer omfattande plan krävs”, skrev Stockholmshem den 6 mars till miljöförvaltningen i Stockholms stad, som är inkopplad med anledning av de potentiella hälsoriskerna.
Trots flera påminnelser har de inte återkommit med någon tidplan.
Fuktskadorna syns tydligt på fasaden. Ett provisoriskt rasskydd ovanför porten ska skydda från nedfallande bitar.
Johanna Wallén
Föreläggande i hyresnämnden
Nu har familjen, med hyresgästföreningens hjälp, begärt ett åtgärdsföreläggande mot Stockholmshem i hyresnämnden. Stockholmshem kan tvingas betala vite på 100 000 kronor om de inte påbörjar saneringen inom en viss tid.
– Det har varit otroligt saktfärdigt från Stockholmshems sida. Det är visserligen ett stort projekt, men det här är ett flerfamiljshus där det bor barnfamiljer. Det minsta man kan begära är ett tydligt besked till hyresgästerna om varför det dröjer, säger Katerina Ahlm, ärendehandläggare på Hyresgästföreningen Stockholm.
Ingen evakueringsbostad
Familjen Hårdberg Alves försäkringsbolag vill inte stå för någon evakueringsbostad. De menar att fastighetsägaren Stockholmshem bär ansvaret för problemen.
Stockholmshem har dock inte heller någon skyldighet enligt lagen att ordna fram en annan bostad.
– Men jag har lyft frågan med hyresvärden. Jag tycker att de borde kunna erbjuda en evakueringsbostad, för att visa lite god vilja i den här urjobbiga och hälsovådliga situationen som familjen har hamnat i, säger Katerina Ahlm.
Däremot har familjen rätt till ekonomisk kompensation enligt hyreslagen, i och med att de inte kan nyttja hela bostaden. Mikaela Hårdberg har fått besked från Stockholmshem om att hon kan ansöka om nedsatt hyra i efterhand.
”Trångt och jobbigt”, säger pappa Alex Alves om läget med bara ett rum och kök i det som egentligen är en trea. Mikaela Hårdberg och barnen Amandjie och Noah håller med. På bilden saknas mellanbrorsan Damian.
Johanna Wallén
”Kommer inte hända”
Tills vidare sitter familjen kvar i sin lägenhet, med bara kök, toa och vardagsrum att vara i.
– Man vänjer sig, säger äldste sonen Noah om att sova i samma rum som mamma och pappa.
Den vakna tiden innebär en större utmaning.
– Vi har inte kunnat vara här varken på födelsedagar eller påsken. Amandjie brukar leka här med sin kompis, nu får de vara hos henne hela tiden, berättar Mikaela Hårdberg, vars tålamod börjar tryta.
– Jag vill bara att det ska bli klart och att barnen ska ha ett eget rum. Jag hade hoppats att något skulle hända innan sommaren i alla fall, säger hon.
Sonen Noah börjar bli luttrad.
– Det kommer ju inte hända, säger han.
Det minsta man kan begära är ett tydligt besked till hyresgästerna om varför det dröjer.
Barn är extra känsliga
Allergi och förvärrad astma, klåda och hudutslag, huvudvärk, illamående och yrsel, täppt näsa, trötthet och irritation i ögon och luftvägar. Det är några av de symtom man kan uppleva i en fukt- och mögelskadad byggnad.
Olika personer är olika känsliga. Barn är i regel känsligare för föroreningar än vuxna.
Enligt WHO orsakas cirka 15 procent av nyutvecklad astma hos barn i Europa av fukt och mögel i byggnader.
Källa: Boverket
Trångt om utrymmet. Barnen Noah och Amandjie sover numera tillsammans med mamma Mikaela och pappa Alex och familjens båda hundar i vardagsrummet. Mellanbrorsan Damian saknas på bilden.
Johanna Wallén