Villa Gadelius byggdes I nationalromantisk stil 1896 och användes till mitten av 1900-talet som bostad.
Sedan har den varit allt från fritidsgård till flyktingboende och förskola.
– Min pappa gick i förskola där en dag i veckan på 50-talet, säger Mikael Svala som bor mittemot Villa Gadelius.
2014 var Villa Gadelius en av 39 samhällsfastigheter – förskolor, skolor och äldreboenden – som Nacka kommun sålde för 1,8 miljarder kronor till Rikshem. Kommunen hyr nu tillbaka 28 av fastigheterna för mer pengar än vad affären gav.
”Äntligen”, säger grannen Mikael Svala som välkomnar nya grannar i det kulturmärkta huset.
Johan Kristensen
”Allt är skyddat”
Tidigare i år godkände miljö- och stadsbyggnadsnämnden att Villa Gadelius åter blir bostad. Fastigheten har styckats av så att kommunen kan fortsätta hyra intilliggande Sjötäppan som äldreboende medan Rikshem kan sälja Villa Gadelius som bostad. Alliansen och Miljöpartiet röstade för ändringen medan Socialdemokraterna, Nackalistan och Vänsterpartiet ville stoppa den.
Historiska hem som säljer Villa Gadelius åt Riskhem har satt utgångspriset till 15 miljoner kronor. Mäklaren Mattias Öhman medger att renoveringen kan bli dyrare än försäljningspriset.
– Det kommer att kosta minst lika mycket att renovera huset.
Vad hade huset varit värt i fint skick?
– Allt från 50-60 till 90 miljoner kronor. Köparen får inte vara oroligt lagd, och inte tänka att det nödvändigtvis måste vara en lönsam renovering.
Huset är utpekat som kulturminne. Q-märkningen begränsar hur huset får renoveras.
– Taket, kakelugnar, snickerier, fönster, paneler och färger – allt är skyddat. Du får inte ändra planlösningen och inte bygga lusthus eller attefallare på tomten, säger Mattias Öhman.
Villa Gadelius har tidigare varit bland annat förskola.
Johan Kristensen
”Väldigt positivt”
Under flera år har huset stått öde. Mikael Svala välkomnar nya grannar i huset.
– Väldigt positivt. Förut har det ju bara varit ett tillhåll för nyfikna ungdomar och löst folk. Det har bott folk i tält på tomten. Det bodde folk i förrådet under en period. Jag tycker att det är jättebra om det blir en bostad. Tråkigt bara att den har vanvårdats. Vanligt rationellt underhåll som att måla och byta sådant som behöver bytas har inte gjorts, säger han.
Men det finns andra Saltsjöbadsbor som sörjer förändringen.
– Inte bra. Jag vill ha ett ödehus – det är coolt, säger en pojke i tioårsåldern.
Försäljningen av Villa Gadelius är aktuell tidigast i början av 2025.