Hyreshusen i Slagsta strand blev en het snackis för ett halvår sedan för de höga hyrorna och många tomma lägenheter. Men resten av infrastrukturen följde inte med i samma takt och plötsligt stod flera hundra lägenheter utan en enkel bussförbindelse.
Det kan det nu bli ändring på. SL har presenterat ett förslag om att dra en busslinje genom området. Till Henrik Möllers stora glädje. Han har bott här sedan i maj förra året.
– Nu får man gå till busshållplatserna Slagsta gårdsväg eller Slagsta strand, och skulle de anlägga en busshållplats här nere vid vändplan så slipper man i alla fall gå upp för backen som säkert tar 20 minuter för en pensionär, säger han.
För att komma till befintliga busshållplatser från de nybyggda husen i Slagsta strand krävs att man tar sig upp för en backe.
Albin Tingstedt
SL har inte specificerat hur de vill se en busslinje genom Slagsta strand, men hänvisar i sitt förslag till trafikförändringar som genomförs under vintern 2025 att områdena bör trafikeras under rusningstid på morgon och eftermiddag, och att det ska ha koppling till tunnelbanan. Exakt hur busslinjen ska dras sker i dialog med kommunen, skriver de.
Utöka linje 702
Men för Henrik Möller är det självklart.
– Det är bara att dra ned linje 702 som tar en extra sväng här nere. Då går den antingen till tunnelbanan i Hallunda eller Fittja. Annars får de väl göra om busstrafiken helt och hållet, och det vet jag inte hur det ska gå till, säger han.
En buss ned till området skulle också underlätta för de vardagliga ärendena, som att handla, menar Henrik Möller.
Hans resonemang får stöd av grannen Rasita Jasiunaite-Latuske. Även hon skulle önska en buss ned i området.
Det här har varit en av våra prioriteringar
Rasita Jasiunaite-Latuske flyttade in i de nya husen i Slagsta strand i maj 2024. Hon skulle lämna bilen hemma oftare om det gick en buss ned i området.
Albin Tingstedt
– Jag har ett litet barn och det skulle bli enklare att åka till skolan med honom då, säger hon.
Rasita Jasiunaite-Latuske berättar att de har en bil och att de använder den oftare än vad hon hade velat. Men om bussen hade gått ned i området tror hon att hon tagit den oftare och lämnat bilen hemma.
Kommer säkerställa vägar och busshållplatser
Yusuf Aydin (KD), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden i Botkyrka, tycker att SL:s bussförslag är bra. I synnerhet för de nuvarande och framtida boende i Slagsta strand samt de företagare som verkar i Loviseberg.
Yusuf Aydin (KD), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden i Botkyrka.
Privat
– Det här har varit en av våra prioriteringar i samtal med SL. Många företag i Loviseberg har anställda som pendlar långväga och i vissa fall har de tappat medarbetare. Så en buss genom området är välkommet, säger han.
Yusuf Aydin tror på Henrik Möllers idé med att dra befintliga busslinjer genom områdena. Det är det smidigaste sättet att ta sig till tunnelbanan, resonerar han.
– Och vi kommer säkerställa att vägar och busshållplatser är redo för nya busslinjer. Vi har efterfrågat det här från trafikförvaltningen i flera år, och det är välkommet att det äntligen ser ut att bli av, säger han.
Slagsta strand växer – men lägenheter står tomma
En ny stadsdel växer fram intill vattnet i norra Botkyrka. Men trots öppna visningar och erbjudanden om en hyresfri månad är det svårt att hitta hyresgäster.
"En plats för nya vägar och nyfikna omvägar." Så beskrivs Slagsta strand i en annons för de hyresrätter som just nu byggs där. Ett stenkast från Slagsta marina växer helt nytt område växer fram med bostäder, butiker och en stadspark.
Här bygger bostadsföretaget Juli Living 599 hyresrätter. Kvarteren färdigställs pö om pö. Nästa inflyttning sker under november och december, och i september ska alla lägenheterna stå klara.
Men än så länge finns där ingen stadspark och trottoarerna är inte färdigbyggda. Att stadsdelen ännu inte är klar är en av anledningarna till att många av de nybyggda lägenheterna står tomma, menar Nasim Chowdhury, asset manager hos moderbolaget Nrep.
– Ju mer levande desto mer attraktivt blir det. Det är ett nytt område som utvecklas och än det är svårt att få en helhetsbild. Kommunen är inte klar med markarbeten och kollektivtrafiken. Det är utmaningar vi inte har haft i tidigare projekt.
Tror inte att hyrorna påverkar
De första hyresgästerna flyttade in i maj, men flera lägenheter står fortfarande tomma. Intresset för lägenheterna var lägre än vad hyresvärden hade förväntat sig, bara drygt 60 procent av lägenheterna är uthyrda. Därför har man haft öppen visning.
Nasim Chowdhury, Asset manager på fastighetsbolaget Nrep
Pressbild
– Vi hade stor uppslutning och det gav en viss effekt, säger Nasim Chowdhury.
De har även erbjudit en hyresfri månad för de som flyttar in, något som företaget aldrig tidigare behövt göra för att skapa intresse.
Av de lediga lägheterna kostar till exempel en etta på 25 kvadratmeter 7740 kronor i månaden och hyran för en fyra på 91 kvadratmeter 19 733 kronor.
Men Nasim Chowdhury tror inte att hyrorna har påverkat om folk vill flytta till Slagsta strand och de har inte justerat inkomstkravet.
Inte orolig
Samtidigt som husen byggs arbetar Botkyrka kommun med gatorna i området och Tegelängsvägen renoveras.
– Allt sker gradvis, det är många aktörer i området som samsas och vi måste gå hand i hand för att det ska fungera, säger Susanne Moberg, projektledare.
Det kan ta ett par år innan arbetet är helt klart. Men Susanne Moberg hoppas att mycket av finplaneringen med trottoarer, torget och planteringar ska vara klart nästa höst.
– Det är viktigt att de som har flyttat in ska kunna röra sig tryggt i området, de finns med när vi samordnar.
Trots den tuffa starten för hyresrätterna i Slagsta strand är Nasim Chowdhury inte orolig.
– Vi tror att det kommer gå åt rätt håll snart. Vi tror på marknaden, säger han.
Ju mer levande desto mer attraktivt blir det.
Solceller på taken
Husen med de 599 hyresrätterna är belägna mellan Södertäljevägen och Slagsta marina.
Lägenheterna har mellan ett och fyra rum mellan 24,5 och 92,5 kvadratmeter.
Husen är placerade runt en innergård med odlingslådor och på taken monteras solceller.
Lägenheterna förmedlas av företaget HomeQ och Bostadsförmedlingen Stockholm.
Nästa öppna visning är söndag den 8 december klockan 11–14.
Källa: HomeQ, Bostadsförmedlingen Stockholm, Juli Living
Alla hus är inte färdiga och det byggs fortfarande på innergården. Planen är att alla lägenheter ska stå klara i september nästa år.
Maja Johansson