JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.
ANNONS

TV-klipp och nyheter

Stopp för rivningarna: Nu är 90-talet hett igen

De tidstypiska rundade formerna från 1980- och 1990-talets postmodernism har nu omvärderats och ska bevaras i AMF Fastigheters plan för Marievik. Längst ut på udden revs dock en stor kontorsbyggnad i vintras.

De tidstypiska rundade formerna från 1980- och 1990-talets postmodernism har nu omvärderats och ska bevaras i AMF Fastigheters plan för Marievik. Längst ut på udden revs dock en stor kontorsbyggnad i vintras.

Johannes Äng

20240806084633
20240806094109
2024-08-06
08:46
2024-08-06 09:41

Byggbranschen håller på att svänga. Det är inte längre fint att riva ut och bygga nytt. Återbruk och cirkulärt byggande är det nya heta. "Ofta räcker det med att lacka om", säger Johan Lindskog, AMF Fastigheter.

För bara två år sedan var planen en helt annan. AMF Fastigheter som äger det ganska anonyma och omoderna kontorsområdet Marievik nära Liljeholmen hade tänkt göra som vanligt.

– Vi skulle ha suddat bort mycket av 1980- och 1990-talskaraktären, rivit tak och förändrat fasaderna. Men nu har vi tänkt om. I stället vill vi förädla det som finns och ta med styrkorna i den postmoderna stilen in i framtiden, säger projektchefen Johan Lindskog.

Det anonyma kontorsområdet i Marievik ska fyllas med liv. Återbruk är en viktig del av konceptet, berättar projektchefen Johan Lindskog.

Det anonyma kontorsområdet i Marievik ska fyllas med liv. Återbruk är en viktig del av konceptet, berättar projektchefen Johan Lindskog.

Petter Beckman

Han är inte ensam. Över hela Storstockholm har det börjat gå upp för byggherrar, fastighetsägare och arkitekter att det inte går att fortsätta som tidigare.

ANNONS

Bygg- och fastighetssektorn står för mer än 20 procent av de samlade koldioxidutsläppen i Sverige. Lägger man även till allt importerat material blir klimatavtrycket ännu mycket större.

– Branschen har inte riktigt haft koll på vad mycket resurser som går åt till byggandet. Man river, slänger och så bygger man en ny stadsdel. Mycket har hamnat i förbränning och deponi, säger Julia Åberg på länsstyrelsen i Stockholm.

Enklare att riva

Så sent som i vintras rev JM ett enormt kontorskomplex från tidigt 1980-tal ute på udden i Marievik – 44 000 ton betong som knackades ner med stora maskiner.

Rivningen av kontorshuset vid Liljeholmsbron beslutades flera år innan återbruk blev modernt.

Rivningen av kontorshuset vid Liljeholmsbron beslutades flera år innan återbruk blev modernt.

Petter Beckman

Det utgick från bedömningar som gjorts av tidigare fastighetsägare – att takhöjderna var för låga och ljusinsläppet för dåligt för att byggnaderna skulle kunna fungera som bostäder.

– Om det hade varit i dag hade man nog tagit ett annat beslut. Men rivning har ansetts som enklare än att anpassa, säger Margarida Amaral, arkitekt vid Konsthögskolan och engagerad i bevarandet av 1980- och 1990-talsbyggnader.

Plåtar återanvänds

Benny Svärd, projektledare på JM, berättar att man gjort sitt bästa för att ta tillvara materialet: tusentals rostfria stålplåtar från fasaden och flera hundra kvadratmeter specialdesignat tegel har nu lagts på hög för att återanvändas.

Historiskt sett hade vi rivit ut det, det går inte idag

Konst från trapphusen ska återanvändas i de nya bostädernas cykelrum. Hälften av rivningsmassorna har blivit utfyllnad i vägbyggen.

– Cirkulärt byggande är viktigt för miljön. Den stora utmaningen för branschen är nu att hitta ekonomin i detta. Ofta medför det en ökad kostnad jämfört med att köpa nytt, säger Benny Svärd på JM.

För att det cirkulära byggandet ska ta fart på allvar behöver det skapas nya värdekedjor, kanske med helt nya aktörer, menar han.

Bättre att bevara än att riva bort, tycker allt fler fastighetsägare.

Bättre att bevara än att riva bort, tycker allt fler fastighetsägare.

Johannes Äng

Johan Lindskog på AMF fastigheter visar runt på sitt projektkontor, inrymt i en av de typiska kontorskomplex från tidigt 1990-tal som nu ska förädlas. De ansvariga vill leva som de lär.

– Ta det här köket till exempel: vi har tagit ett gammalt kök och lackat om luckorna i mörkblått. Samma sak med innertaken. Historiskt sett hade vi rivit ut det, det går inte i dag. Med lite ny färg kan man bevara ganska mycket, säger han.

Det cirkulära är nu centralt för AMF:s marknadsföring av området.

– I dag ligger vi i framkant. På sikt kommer alla hyresgäster kräva detta, säger Johan Lindskog.

Kan det bli ekonomiskt lönsamt?

– Målet är att området ska bli mer attraktivt och eftertraktat. Om det betyder att kunderna är beredda att betala mer för att vara här, det hoppas vi såklart.

Branschen ställer om – fler exempel

Flera bostadsområden har byggts eller påbörjats utifrån ett cirkulärt tänkande, bland annat i Barkarbystaden, Henriksdalsbacken och Norra Djurgårdsstaden.

Stora fastighetsägare, som Vasakronan i Alviks strand, har valt att behålla och bygga om gamla kontorsfastigheter i stället för att riva och bygga nytt.

Fabege har skapat en återbrukshubb i Solna, där man mellanlagrar dörrpartier, glaspartier, köksinredning, undertak, golv, porslin med mera.

Bygg- och anläggninssektorn har satt upp målet 50 procent minskade utsläpp av växthusgaser fram till 2030 och netto noll utsläpp 2045.

Källa: Länsstyrelsen, Region Stockholm

Återvinning ska bli lönsamt

Klimatarena Stockholm har funnits sedan december 2021 och drivs av Länsstyrelsen Stockholm och Region Stockholm för att skapa en samverkansplatform för klimatomställningen i länet för företag, kommuner och akademi.

En arbetsgrupp inom Klimatarena Stockholm tittar på hur man skapar en återbruksmarknad som gör att lagring, logistik och handel med återvunna material bli enkelt, rationellt och lönsamt för fler.

Projektet "Klimatarena Stockholm bygger cirkulärt" sjösattes i februari, ett samarbete mellan länsstyrelsen, Region Stockholm, Stockholms stad, Sollentuna kommun, Järfälla kommun samt en rad stora byggföretag, fastighetsägare och arkitektkontor.

PetterBeckman
08-550 550 77
ANNONS
ANNONS

Senaste nyheterna

Ant Wan slog rekord på Tele2. Blir det nytt rekord på Sthlm Fields?

Ant Wan slog rekord på Tele2. Blir det nytt rekord på Sthlm Fields?

Julia Sixtensson/Dopest

Rekordartisten Ant Wan klar för Sthlm Fields

Nyheter

Headlinar på Gärdet ✔ Fler klara artister

Den avlidna kvinnan hittades utomhus i ett bostadsområde av förbipasserande.

Den avlidna kvinnan hittades utomhus i ett bostadsområde av förbipasserande.

Johanna Wallén

Kvinna hittad död i Vårby – två häktade för mord

Nyheter

En man och kvinna i 60-årsåldern skäligen misstänkta

Både pooler och spa ska finnas i hotellet. Exakt som på skissen blir det troligen inte, den är framtagen för att ge en bild av vad som kommer att finnas.

Både pooler och spa ska finnas i hotellet. Exakt som på skissen blir det troligen inte, den är framtagen för att ge en bild av vad som kommer att finnas.

AMF Fastigheter/Manuelle Gautrand

Nytt 16-våningshotell centralt i Stockholm: "Hög kvalitet"

Nyheter

Stjärnarkitekt satsar på nya stadsdelen ✔ Pooler, spa och takträdgård

ANNONS

Kvinna hittad död i Vårby – två häktade för mord

Den avlidna kvinnan hittades utomhus i ett bostadsområde av förbipasserande.

Den avlidna kvinnan hittades utomhus i ett bostadsområde av förbipasserande.

Johanna Wallén

20250122133904
20250122134104
2025-01-22
13:39
2025-01-22 13:41

En kvinna hittades död utomhus i Vårby gård i lördags morse.

Nu har två personer häktats, skäligen misstänkta för mord.

Det var i lördags morse som polisen larmades till ett bostadsområde i Vårby gård efter att förbipasserande anträffat en död kvinna utomhus. 

Senare greps två personer som häktades på tisdagen, misstänkta för mord.

– De är skäligen misstänkta, vilket är den lägre misstankegraden, säger Åsa Lidefelt Skog, åklagare.

Den avlidna är en kvinna i 50-årsåldern. De häktade är en man och en kvinna, båda i 60-årsåldern.

Åklagaren vill inte uttala sig mer om fallet.

– Det är ett väldigt tidigt skede av utredningen. Nu har vi en vecka på oss att försöka ta reda på mer vad som har hänt, säger hon.

PernillaFagerström
08-550 554 95
ANNONS
ANNONS