En vanlig januarimånad säljer dörrföretaget Prodoor runt 200-220 säkerhetsdörrar, varav cirka 60 procent i Stockholmsområdet.

Men under januari 2025 har siffran ökat med 100 procent, till 400-450 sålda säkehetsdörrar den gångna månaden, berättar marknadschefen Daniel Cederlund.

Han ser en tydlig koppling till den pågående vågen av sprängningar.

– Det är många som hör av sig, som är oroliga och vill ha sina trädörrar ersatta. Och vi ser detta just i närområdet, några hundra meter ifrån platser där en sprängning nyss har skett, berättar Daniel Cederlund.

"Otrolig skillnad"

Det är både privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag som hör av sig.

– Det är klart att det gör en otrolig skillnad om du har en dörr med flera lager av stål jämfört med en trädörr, säger han.

Flera andra dörrföretag som Mitt i ringer runt till har inte märkt samma tydliga uppgång. Men det ökade säkerhetstänkandet märks på andra sätt.

Över trettio sprängningar har skett under den senaste våldsvågen. Här var det Sikvägen i Tyresö som drabbades, redan innan jul.

Över trettio sprängningar har skett under den senaste våldsvågen. Här var det Sikvägen i Tyresö som drabbades, redan innan jul.

Pekka Pääkkö

Daniel Binett, säljare på Svenska skydd, har just varit på en mässa för bostadsrättsföreningar på Stockholm Waterfront.

– Vi har märkt att det är andra typer av frågeställningar nu. Finns det bombsäkra dörrar? Skottsäkra dörrar? Sådana frågor har vi inte fått så mycket tidigare, säger han.

Vi ser det just i närområdet där en sprängning har skett.

Vill ha skottsäkra dörrar

Daniel Cederlund på Prodoor berättar att efterfrågan på extra förstärkta, skottsäkra dörrar har ökat stadigt över de senaste fem åren. Totalt säljer hans företag 100-150 sådana dörrar per år över hela landet.

– Även det är framförallt i områden där det varit skjutningar mot dörr i närheten.

Daniel Cederlund, vd och marknadschef på Prodoor

Daniel Cederlund, vd och marknadschef på Prodoor

Prodoor

Robin Persson, försäljningschef på Säker Bostad, ser ingen ökning när det gäller säkerhetsdörrar nu i januari. Han tolkar det som att kunderna har blivit mer luttrade.

– För två år sedan när våldsvågen kom igång fick vi fler samtal om detta. Folk kanske har vant sig. Vi har haft kampanjer på platser där det sprängts mycket, som i Farsta. Men trots att halva huset sprängdes bort i januari har vi inte fått ett enda samtal därifrån.

Många har redan bytt

Han framhåller att den stora majoriteten som bor i flerbostadshus i storstäderna redan har skaffat sig säkerhetsdörr. På många håll handlar det om 70-80 procent.

– Den trend vi ser nu är att bostadsrättsföreningar blir mer intresserade av övervakning, belysning och att säkra upp skalskyddet. Om någon verkligen vill spränga kommer ändå ingen dörr att klara av det, säger Robin Persson.

Sprängningarna: Köparna vill veta vem som bor i porten

Sprängdåd mot bostadshus är i dag så vanliga att de inte påverkar bostadspriserna i Stockholm. Det hävdar flera mäklare som Mitt i pratar med. Däremot märks en ny trend: fler köpare kollar upp vilka som bor på adressen.

Nästan varje dag har det exploderat det någonstans i Stockholmsområdet under januari, många gånger utanför porten till bostadshus. Enligt polis och åklagare är det ofta kopplat till konflikter mellan kriminella nätverk.

Mitt i ringer runt bland mäklare för att höra hur sprängningarna påverkar bostadsmarknaden. Blir priset lägre om det har sprängts i närheten?

Flera förnekar att det finns någon sådan effekt, eftersom sprängningarna har blivit så vanliga och så slumpmässigt utpridda.

– Vi har sålt lägenheter vid adresser där det nyligen har sprängts och skjutits, och det har inte påverkat prisbilden överhuvudtaget. Det ställs aldrig några sådana frågor på visningarna. Det är helt andra faktorer som avgör, som ränteläget, arbetslösheten och bostadspolitiken, säger Saki Carapanos, vd för Södermäklarna.

Välbesökt visning

Han menar att köparna i dag är väl medvetna om riskerna.

– Ingen kan blunda för det. Men det är i dag exakt samma sak för Södermalm, Hägersten, Rågsved eller Botkyrka. Det finns ingen plats där du kan säga säkert att det inte kommer hända, säger Saki Carapanos.

Emma Haugland, Hammarbyhöjden, tycker sprängningen i förra veckan känns läskig. "Men man tänker ändå att det riktar sig mot en specifik person och det kan hända överallt i stan", säger hon.

Emma Haugland, Hammarbyhöjden, tycker sprängningen i förra veckan känns läskig. "Men man tänker ändå att det riktar sig mot en specifik person och det kan hända överallt i stan", säger hon.

Petter Beckman

Fredagen den 10 januari smällde det utanför en port i Hammarbyhöjden. På söndagen två dagar senare hade Cesar Fuentes, fastighetsmäklare på Bosthlm, en mycket välbesökt visning på en trea i området.

– Jag tror att en sprängning kan påverka kortsiktigt. Men det är svårt att avgöra hur mycket. Vi har inte haft så många visningsbesökare som i söndags sedan alla räntehöjningarna började, säger han.

På Bosthlms mäklarkontor i Hammarbyhöjden har man inte märkt någon effekt på priser eller intresse efter sprängningen den 10 januari.

På Bosthlms mäklarkontor i Hammarbyhöjden har man inte märkt någon effekt på priser eller intresse efter sprängningen den 10 januari.

Petter Beckman

En kollega på kontoret, Casper Burenby, sålde i höstas en lägenhet i Dalen till rekordpris – några dagar efter att en port blivit sprängd på samma gård.

– Men om det har hänt i samma hus, då vill folk nog veta vem personen är som det riktade sig mot, säger han.

Research på Ratsit

Det är också en trend som Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet, har noterat: att spekulanterna alltmer intresserar sig för vilka som bor på adressen – om det exempelvis finns grannar som är dömda för brott.

– Tidigare har det mer handlat om konstig lukt i badrummet. Nu har köparna allt oftare gjort egen research på Ratsit och i folkbokföringen, säger han.

Jörgen Hansell bor en bit bort från porten där det sprängdes i Hammarbyhöjden. "Jag påverkas inte. Men om du ska sälja en lägenhet som ligger precis mitt emot en sprängning, då vill säkert köparna veta vem det är som bor där", säger han.

Jörgen Hansell bor en bit bort från porten där det sprängdes i Hammarbyhöjden. "Jag påverkas inte. Men om du ska sälja en lägenhet som ligger precis mitt emot en sprängning, då vill säkert köparna veta vem det är som bor där", säger han.

Petter Beckman

I dag har mäklarna ingen skyldighet att undersöka om det finns eventuella brottsdömda grannar och berätta om det. En sådan undersökning skulle dessutom kunna vara integritetskränkande, menar Joakim Lusensky.

– Men jag skulle inte bli förvånad om det så småningom utvecklas en ny praxis där mäklare förväntas ge den typen av upplysningar, på samma sätt som mäklare i dag kan behöva upplysa om det växer parkslide i grannskapet, säger han.

Fler nyheter från ditt område – prenumerera på Mitt i:s nyhetsbrev Kvarteret!

Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet ser en ny trend.

Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet ser en ny trend.

Fredrik Hjerling

"Ingen anledning att prata"

Vid den mycket uppmärksammade sprängningen av en radhuslänga i Hässelby villastad i mars 2023 rådde det ingen tvekan om att den lokala bostadsmarknaden påverkades.

Jimmy Solkarin, fastighetsmäklare och delägare på Fastighetsbyrån i Västerort, berättar att det dröjde mer än sju månader efter sprängningen innan något hus alls såldes i det området.

Efter sprängdådet på Lingonrisgränd i Hässelby i mars 2023 dröjde det många månader innan något hus såldes i området.

Efter sprängdådet på Lingonrisgränd i Hässelby i mars 2023 dröjde det många månader innan något hus såldes i området.

Privat

– Och när försäljningen väl kom igång var priserna lägre än normalt. I början pratade alla om det. I dag kommer det nästan aldrig upp. Alla vet att det hände, men folk tycker nog att det inte finns någon anledning att prata om det under en visning, säger Jimmy Solkarin.

Skulle inte bli förvånad om det utvecklas en ny praxis.

Så mycket sänktes priset efter en skjutning

Forskare vid KTH undersökte åren 2017-2019 hur skjutningar påverkar bostadspriser i Stockholm och kom fram till att värdet på en bostad kan sänkas med upp till 200 000 kronor om det förekommit skjutning i närheten.

Påverkan på bostadspriserna blev högre ju närmare Stockholms innerstad som skjutningen sker. I områden som redan har ett dåligt rykte på grund av hög kriminalitet blev påverkan av en enskild skjutning lägre.

Forskarna fann att priserna trycktes ner med mellan 60 000 och 200 000 kronor om en skjutning skett i bostadens omedelbara närhet, och att effekten kvarstod i upp till 200 dagar.

Källa: KTH 2023, What effect does gun-related violence have on the attractiveness of a residential area?

De alltmer vanliga portsprängningarna gör att bostadsspekulanter börjar kolla upp vilka som bor i trapphuset, berättar Joakim Lusensky på Mäklarsamfundet.

De alltmer vanliga portsprängningarna gör att bostadsspekulanter börjar kolla upp vilka som bor i trapphuset, berättar Joakim Lusensky på Mäklarsamfundet.

Karl Meyer von Bremen, pressbild

Sprängningarna: ”Nu vill köparna veta vem som bor i porten”

Kollar upp grannarna på Ratsit inför visning ✔ Mäklarsamfundet: Kan bli ny praxis ✔ Så påverkas bostadspriserna