Över 500 bostäder i Haninge ligger just nu ute till försäljning på Hemnet. Och enligt lokala mäklare står ekonomi i centrum för köpbesluten på ett annat sätt än tidigare.
– Man vill ha en stabil förening, låga avgifter och man vill inte ha kommande stora renoveringar. Man tänker mer ekonomiskt, säger Stefanie Schubert, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Haninge.
I områden med mycket nyproducerade lägenheter, som Vega där runt 100 lägenheter just nu ligger ute till försäljning, är det inte "så billigt som möjligt" som går bäst. I stället gäller det för de ofta rätt lika nyproducerade lägenheterna att hitta något som sticker ut från mängden för att hitta en köpare, berättar Stefanie Schubert.
Gammal trend död
Tidigare var köpare inte rädda att ta sig an ett renoveringsobjekt. Den trenden är förbi.
– Nu är det mest folk som är händiga och som har bra kontakter inom bygg som köper renoveringsobjekt, säger Baran Kayhan, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling Haninge.
Förut kunde man tjäna pengar på att köpa ett renoveringsobjekt och rusta upp det för att sälja. Nu är det inte lika stor vinst, då priset för att renovera stigit.
– Folk vill ha det så billigt som möjligt, inte så fint som möjligt, säger Stefanie Schubert.
Stefanie Schubert, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Haninge.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Folk vill ha det så billigt som möjligt, inte så fint som möjligt
Priserna sjunker
Priset på bostadsrätter har sjunkit med 3 procent i Stockholms län de senaste tre månaderna, enligt statistik från Svensk mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat. I Haninge har priserna nästintill stått still under samma period.
– Området har haft kraftiga sänkningar under en längre tid och det har stannat av lite nu de senaste månaderna, menar Stefanie Schubert.
En anledning till att priserna stått stilla i Haninge kan vara det stora utbudet.
– Det blir inte så mycket budgivning när det finns mycket att välja mellan. I alla fall när man talar om bostadsrätter. Husmarknaden är mer eftertraktad, säger hon.
Även om priset på bostadsrätter har sjunkit något görs mer affärer, menar Baran Kayhan, som ser att Haninges bostadsmarknad ljusnar. Och efterom räntorna är lägre nu tror han att bostadspriserna kommer att öka.
När tror du att det kommer bli som innan pandemin?
– Mot hösten kommer det bli bättre i bästa fall, sämsta fall 2026.
Baran Kayhan, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling Haninge.
Svensk Fastighetsförmedling Haninge