Ett gnisslande ljud hörs när Stefan Mossvall skjuter den stora trädörren åt sidan.

Den tomställda industribyggnaden här vid Bällstaviken, som tidigare varit bryggeriet Pripps lokaler, och som senare huserat bland annat en livsmedelsaffär, Citygross, är på cirka 105 000 kvadratmeter.

Byggnaden är stor nog att rymma 1 800 tvårummare.

– Det tog mig tre månader innan jag hittade runt överallt, konstaterar Stefan Mossvall, projektägare på stadens bolag S:t Erik markutveckling.

Stefan Mossvall, projektägare vid stadens bolag S:t Erik markutveckling, visar runt i lokalerna. S:t Erik markutveckling äger och förvaltar stadens fastigheter som är på gång att ombildas, eller byggas om till andra verksamheter.

Stefan Källstigen

Vi har stannat strax innanför trädörren, det som tidigare varit livsmedelsbutikens stora entré. Entrén ska bevaras men trädörren ska ersättas med något mer stilenligt och bli entré till Ulvsunda idrottscentrum.

Flera olika idrotter

Här ska utövare och besökare om några år kunna utöva och titta på olika idrotter: brottning, judo, boule, fäktning, bordtennis, ja, till och med cricket, om än inte en fullstor cricketplan så en slagbur för träning.

Entrén till Ulvsunda idrottscentrum kommer att ligga på samma plats som livsmedelsbutiken Citygross hade som entré när mataffären huserade i en del av lokalerna. Entrén ska byggas om och få en utformning som passar in på den K-märkta fasaden.

Stefan Källstigen

När man som besökare står strax innanför den provisoriska träporten blir man närmast paff: all inredning i det som tidigare varit bryggeriets tapphall, senare livsmedelsbutik, är sedan länge utrivet. Även flera väggar har rivits för att öppna upp den stora tapphallen än mer.

Kvar är en jättelik lokal, närmast att jämföra med en stor flygplanshangar där bågar av stål, fastgjutna i bastanta cementblock, bär upp det välvda taket.

– Till och med jag blir liten, säger Stefan Mossvall, som mäter två meter över havet.

Här, på andra våningen i en av byggnaderna i det stora industrikomplexet, skymtar de gigantiska silobyggnaderna där bryggeriet förvarade spannmål till produktionen. Cementrören har varit på tal att göra om till hotell men det är planer som fortfarande är på idéstadiet och som kräver en hel del pengar, konstaterar Stefan Mossvall.

Stefan Källstigen

Den höga takhöjden i den här delen av industribyggnaden har gjort att de projektansvariga beslutat att bygga om den hangarliknande lokalen så att den får två våningar, med plats för fyra hallar.

Dessutom ska en vägg på tapphallens ena långsida, som avgränsat livsmedelsbutiken mot lokaler byggvaruhuset Bauhaus huserat i, rivas och öppna upp tapphallen ännu mer. På en yta där det tidigare varit ett lekland, byggs omklädningsrum till alla idrottsutövare.

Ny mataffär

Som vore det inte nog, där en vägg avgränsar tapphallens andra långsida, bakom vilken byggvaruhuset legat, med en yta dubbelt så stor som tapphallens, ska väggen rivas. På den sidan ska bland annat en ny mataffär byggas.

En del av lokalerna som nu görs om till idrottscentrum har tidigare varit ett lekland. Målningen på väggen kommer att bevaras som ett minne från denna tidigare verksamhet.

Stefan Källstigen

Ett rullband från den tidigare verksamheten tar oss upp ett våningsplan. Här, på nästa våningsplan, planeras för ett gym, i en del av det tidigare industrikomplexet som består av en åtta våningar hög byggnad. Just det här våningsplanet är på 5 000 kvadratmeter.

Stefan Mossvall konstaterar att hela den här gamla bryggerianläggningen, som uppfördes mellan 1968 och 1970, har byggts upp just kring bryggeriverksamheten, med i dag till synes lite märkliga utrymmen och skrymslen.

Genom några fönster här på plan två syns en byggnad som ligger vägg i vägg med den vi befinner oss i: brygghuset. Också den byggnaden här vid Bällstavikens strandkant ska ställas i ordning för verksamheter, vilka är ännu oklart.

Stefan Mossvall säger att det tog honom tre månader att hitta runt i de 105 000 kvadratmeter stora och numera tomställda industrilokalerna. Här, på plan två i en byggnad om åtta våningar, planeras för ett gym.

Stefan Källstigen

Brygghuset blir ett senare projekt, låter Mossvall förstå, ombyggnaden av den här stora industribyggnaden måste ske etappvis, då det är svårt att bedriva för många projekt parallellt i dessa lokaler. Som planen ser ut nu tar de itu med brygghuset 2026 eller 2027.

Idrottsnämndens ordförande Maria-Elsa Salvo (S), säger att anläggningen kommer att ingå i idrottsförvaltningens bokningssystem.

– I Stockholm har vi särskilda fördelningsprinciper som man utgår från, där förvaltningen fördelar tiderna till föreningslivet, efter medlemsantal och geografi. Men det är en jätteanläggning och det kommer att finnas plats för många föreningar och för många olika idrotter i samma anläggning, säger Maria-Elsa Salvo.

Bakom porten görs cirka 20 000 kvadratmeter av det tidigare bryggeriet om till Ulvsunda idrottscentrum. Första idrotterna kan ta lokalerna i anspråk 2026. Vad de övrig 85 000 kvadratmeterna av den tomställda bryggeribyggnaden ska användas till är inte bestämt.

Stefan Källstigen

Mitt i:s jämförelse: En genomsnittlig tvårumslägenhet är på 57 kvadratmeter. (SCB)