JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

TV-klipp och nyheter

Hyra för 94 kvm: 32 000 kr/mån

Hyreshusen byggs för fullt vid Malongenparken

Hyreshusen byggs för fullt vid Malongenparken

Johan Thornton

20241009112339
20241011125507
2024-10-09
11:23
2024-10-11 12:55

Nu är snart de nya hyreshusen vid Malongenparken inflyttningsklara. Här blir hyrorna upp till 32 000 kr/mån för en fyrarummare. "Extremt" menar hyresgästföreningen.

De nybyggda hyresrätterna på Renstiernas gata 42 beräknas vara redo för inflytt i december. Det fem våningar höga huset rymmer 23 lägenheter.

Lägenheterna lades ut på Stockholms bostadsförmedling i slutet på september. Fyrarummarna på 90–94 kvm har en hyra på mellan 25 500 och 32 000 kr i månaden.

Kostnader för el samt en individuell mätning och debitering av varmvatten tillkommer.

Renderad bild från Erik Wallin. Inspirationsbild till hur lägenheterna kan se ut.

Renderad bild från Erik Wallin. Inspirationsbild till hur lägenheterna kan se ut.

Wallin Bostad

"Extrema"

Hyresgästföreningen anser att hyrorna är alldeles för höga.

– Till och med för att vara Stockholm är de extrema, skriver Adam Hillawi, som är ansvarig för nyproduktion på Hyresgästföreningen Stockholm.

Vad anser ni är en skälig hyra? 

– Det finns inget generellt svar på det då det beror på väldigt många saker. Men oavsett så ligger skälig hyra långt under vad de här vill ta ut.

Ettorna på 27–34 kvadratmeter hamnar däremot på 12 500–13 000 kr i månaden, vilket hyresgästföreningen inte tycker sticker ut lika mycket.

Svanenmärkt bygge

Byggherre och hyresvärd är bostadsbolaget Erik Wallin.

– Vi delar inte uppfattningen att lägenheterna är dyra. Hyrorna återspeglar kostnaden för att bygga huset. Fastigheten är centralt belägen på en tidigare bensinstation, vilket har medfört betydande saneringskostnader på stadens mark, skriver projektgruppen på Erik Wallin i ett mejl.

Vi delar inte uppfattningen att lägenheterna är dyra

De lägger till att hög inflation också påverkat priserna. Husen är Wallins första Svanenmärkta bygge, vilket innebär att de måste uppfylla vissa miljökrav för att få märkningen.

Egensatt hyra

Hyran är egensatt, vilket innebär att hyresvärden inte har förhandlat med hyresgästföreningen.

– Förr var det väl vanligare att man satte hyran själv, men efter några rättsfall har fler hyresvärdar velat förhandla med oss. Det blir en trygghet, säger Adam Hillawi.

Enligt hyresgästföreningen hörde Erik Wallin av sig för att förhandla, men det blev ingen överenskommelse. Det finns heller ingen förhandlingsordning mellan parterna.

– Vi kan inte gå med på så höga hyror, säger Adam Hillawi.

Renderad bild från Erik Wallin. Så här kan de nya lägenheterna se ut.

Renderad bild från Erik Wallin. Så här kan de nya lägenheterna se ut.

Wallin Bostad

Överklagades till högsta instans

Enligt Stockholms bostadsförmedlingen har 540 anmält intresse för de sju fyrarummarna.

”Vi brukar inte se antalet intresseanmälningar som ett bra mått för att mäta lägenheternas attraktivitet med, utan använder oss av kötidmåttet (...) Eftersom lägenheterna i projekt Renstiernas gata inte är färdigförmedlade kan vi inte använda det måttet än,” skriver bostadsförmedlingen i en kommentar.

Som för många byggprojekt i Stockholm har det tagit tid, bland annat eftersom detaljplanen överklagades till Mark- och miljööverdomstolen. Den vann laga kraft i september 2021 och för ett år sedan satte Erik Wallin spaden i jorden och började bygga.

Nu har bygget startat i Malongenparken

Det omtvistade bygget i Malongenparken har dragit igång. Redan om ett år ska inflyttning ske i de 23 lägenheterna.

Efter flera överklaganden och en utdragen juridisk process är det byggdags i Malongenparken vid Renstiernas gata.

Det triangulära huset blir fem våningar högt och innehåller 23 hyresrätter, vilka ska gå att söka via Stockholms bostadsförmedling.

– Vi har utgått från platsens historia och kringliggande bebyggelse för att skapa en naturlig förlängning av Malmgårdsvägen, säger arkitekten Rahel Belatchew i en kommentar.

Den del av Malongenparken som inte bebyggs ska bli ett nytt torg med bland annat möbler, planteringar och en uteservering.

I husets bottenplan hamnar en restaurang med entré mot torget. Vilka som ska driva den tillkännages snart.

– Det blir helt klart en restaurang som kommer att matcha det redan etablerade högklassiga restaurang- och kaféutbudet som finns kring Nytorget, säger projektchefen Erik Hägesten i en kommentar.

Byggherre är Erik Wallin och totalentreprenören utförs av Habitek. Inflyttning väntas ske årsskiftet 2024/2025.

Många träd fälldes för att göra plats för bygget.

Många träd fälldes för att göra plats för bygget.

Birgitta Palmertz

Nu har bygget startat i Malongenparken

Inflyttning om ett år: ✔23 lägenheter ✔Fem våningar högt ✔Nytt torg

Hyressättning

Om hyresvärden och hyresgästföreningen förhandlar kan hyresvärden välja mellan presumtionshyra och bruksvärdeshyra.

Presumtionshyra bestäms utifrån hur mycket byggnaden har kostat att bygga. Den kan under några år ligga på en högre nivå.

Bruksvärdeshyra bestäms utifrån hur hög hyran är för liknande bostäder i samma område. Även andra faktorer spelar in, till exempel standard och utrustning.

Egensatt hyra är när hyresvärden bestämmer hyran själv, utan att ha förhandlat med hyresgästföreningen.

Vid egensatt hyra kan hyresgästen begära att få hyran prövad i hyresnämnden sex månader efter inflyttning.

Källa: Hyresgästföreningen

Tidslinjen

2015: Markanvisning till Erik Wallin

2016: Detaljplanearbetet startar

2020: Detaljplanen antagen

2021: Detaljplanen vinner laga kraft

2023: Byggstart

2024/2025: Inflyttning

2025: Byggstart av torget under våren

Källa: Stockholms stad

MarikaNiklasson
08-550 550 83

Senaste nyheterna

Upplands-Bro närmar sig i likhet med flera andra Stockholmskommuner ett lokalt förbud mot lustgas.

Upplands-Bro närmar sig i likhet med flera andra Stockholmskommuner ett lokalt förbud mot lustgas.

Angie Gray

Ett steg närmare förbud mot lustgas i Upplands-Bro

Nyheter

Motion från Miljöpartiet påväg att bli verklighet ✓ Här är platserna som kan bli aktuella

Mattias Kjellgren, handlare på Ica Nära Bomben i Hökarängen, bjuder in till frågestund i butiken.

Mattias Kjellgren, handlare på Ica Nära Bomben i Hökarängen, bjuder in till frågestund i butiken.

Mattias Kamgren/Mitt i/Privat

Ica-handlarens drag mitt i bojkotten: Bjuder in till frågestund

Nyheter

”Jag äger min egen butik och jobbar 60-70 timmar i veckan för att överleva”

Kajen i vaxholm renoveras, Robert Klingvall, projektledare för kajrenoveringen, Vaxholms stad

Kajen i vaxholm renoveras, Robert Klingvall, projektledare för kajrenoveringen, Vaxholms stad

Malin Lövkvist

Efter strulet med tillstånd: Sprängningarna äntligen i gång

Nyheter

Tillstånd dröjde fem månader ✔ Ny entreprenör ✔ Då är det klart

Ica-handlarens drag mitt i bojkotten: Bjuder in till frågestund

Mattias Kjellgren, handlare på Ica Nära Bomben i Hökarängen, bjuder in till frågestund i butiken.

Mattias Kjellgren, handlare på Ica Nära Bomben i Hökarängen, bjuder in till frågestund i butiken.

Mattias Kamgren/Mitt i/Privat

20250318150101
20250318152937
2025-03-18
15:01
2025-03-18 15:29

Matpriserna stiger och debatten om butiksbojkott rasar.

Bland hyllorna i Farsta jagas det efter extrapriser.

Och i Hökarängen bjuder den lokala Ica-handlaren in till frågestund.

Är smärtgränsen nådd för prisökningar på mat? Det finns tecken som tyder på det. Regeringen tänker kalla de stora matjättarna till möte om prisutvecklingen. Och i sociala medier sprids uppmaningen att under vecka 12 bojkotta butiker som Hemköp, Ica, Willys, City Gross eller Coop.

Facebookgruppen för bojkotten har just nu omkring 3 500 medlemmar. Stig Arksand, 88, som handlar på Ica Kvantum i Farsta, är inte en av dem.

– Det är fel att gå på handlarna när det blir dyrare på grund av dåliga skördar, menar han.

Kaffe, kakao och smör

I februari steg matpriserna med 1,8 procent jämfört med januari och 3,9 procent jämfört med februari i fjol, enligt SCB:s Konsumentprisindex. Kaffe, te och kakao men även mejerivaror blev betydligt dyrare.

– Priset på smör steg med 4,7 procent i februari jämfört med månaden innan. Sett över ett år har smörpriset ökat med 26 procent. Mjölk och ost blev också dyrare, säger Carl Mårtensson, statistiker på SCB.

Trebarnspappan Martin Gottenborg lägger en hel del tid på att jaga bra priser.

Trebarnspappan Martin Gottenborg lägger en hel del tid på att jaga bra priser.

Mattias Kamgren

”Ost är lyx”

Vid kassorna på Ica Kvantum står Martin Gottenborg, 41, och packar ner varor.

– Vi är fem personer hemma. Det är svårt att få det att gå ihop, särskilt som jag är pappaledig och tjejen pluggar. Pengarna försvinner fort när man handlar, det är jätteskillnad mot förut, konstaterar han.

Vissa saker handlar han i Farsta, annat köper han på Matdax i Hökarängen.

– Det kan bli att jag går runt mellan fyra-fem butiker och plockar det som är billigt just där.

Väljer ni bort något på grund av att det blivit dyrare?

– Kött väljer vi bort. Ost blir det bara ibland, det är lyx.

Susanne Karlsson i Farsta strand planerar sina inköp mer än tidigare.

Susanne Karlsson i Farsta strand planerar sina inköp mer än tidigare.

Mattias Kamgren

Jag äger min egen butik och jobbar 60-70 timmar i veckan för att överleva.

Handlar mera sällan

Även på Coop i Farsta strand har kunderna anpassat sina vanor efter inflationen.

– Absolut. Jag undviker att vardagshandla. Nu blir det en-två gånger i veckan, mer planerat. Jag försöker nyttja kuponger och tittar efter extrapriser. Och så är jag noga med att kolla med barnen vilka som ska äta hemma just den dagen, säger Susanne Karlsson, 54.

Ajay Singh Gill, 36, promenerar iväg med en halvfull plastpåse.

– Det känns som ett rån. Det gäller inte bara matpriser, det är hyror och allt annat. Det känns ganska jobbigt, säger han.

Yevgeniia Korn, 40, berättar att hon håller stenkoll på kampanjer.

Har du slutat köpa något?

– Ja, lax. Det har blivit väldigt dyrt.

Mattias Kjellgren, Ica-handlare, bjuder in kunder till frågestund i butiken i Hökarängen.

Mattias Kjellgren, Ica-handlare, bjuder in kunder till frågestund i butiken i Hökarängen.

Privat

Frågestund i närbutiken

Mattias Kjellgren, handlare på Ica Nära Bomben i Hökarängen, bekräftar att många kunder väljer kampanjvaror.

– Man kanske alltid har köpt sitt favoritkaffe eller sin favoritost, men nu köper man andra märken om de kommer som kampanjvara, säger han.

På grund av prisdebatten och talet om bojkott, har han bjudit in kunder till frågestund i butiken i veckan.

– Syftet är att föra en dialog i stället för en aggressiv diskussion i sociala medier. Kritikerna drar oss alla över en kam och säger att vi är multimiljonärer och tar överpriser. Men Ica är ingen kedja – vi är fria handlare i samverkan. Jag äger min egen butik och jobbar 60-70 timmar i veckan för att överleva. Det är stor skillnad på min butik och Ica Kvantum, säger han.

Matkassen har blivit dyrare.

Matkassen har blivit dyrare.

Mattias Kamgren

KarlMeyer von Bremen
08-550 551 58
MattiasKamgren
08-550 550 06