Det blev ett ja från politikerna att bygga sex nya villor i skogsdungen mellan Kolvik och Fruvik, som Mitt i Värmdö rapporterade om förra veckan.
Detta trots att det saknas detaljplan och att Värmdös politiker infört byggstopp öster om Ålstäket på grund av trafiken.
– Nämnden var enig i det här beslutet. Det är resultatet av en lång process där vi tidigare har sagt nej till byggnation och hänvisat till plankrav, men övre instans slagit fast att detaljplan ej krävs. Det rör sig om enbart sex enbostadshus i befintlig bebyggelse och Trafikverket menar att trafiklösningen är okej, säger Linda Nygren (S), ordförande i bygg- miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö.
Så här är det tänkt att de nya husen i Kolvik/Fruvik ska se ut.
Visionsbild Fiskarhedenvillan
Här kan sex stora villor byggas – trots byggstopp
Undrar du vad som ska hända i skogen mellan Fruvik och Kolvik?
Svaret: Ett nytt villakvarter planeras, trots tidigare beslut om byggstopp på grund av trafiken.
Kommunen väntas säga ja till att bygga sex nya villor i skogsdungen mellan Kolvik och Fruvik, nära Skärgårdsvägen.
Detta trots att det saknas detaljplan för bygget och trots att det finns beslut på tillfälligt byggstopp för nya bostadsområden öster om Ålstäket (Hemmesta centrum undantaget) till dess att infrastrukturen byggts ut. Orsaken är att Grisslingerakan och Skärgårdsvägen genom Hemmesta, även Stavsnäsvägen, inte klarar av mer trafik.
Här i skogen mellan Kolvik och Fruvik, nära Skärgårdsvägen, planeras de nya villorna.
Eva Tonström
Sex separata bygglov
Bygget föreslås tillåtas genom sex olika bygglov, som hänger ihop med varandra eftersom det är samma markägare som söker för allihop och de planeras byggas på fyra tomter som gränsar till varandra.
Bygg- och miljöförvaltningen menar att husen kommer att smälta in som en komplettering till annan befintlig bebyggelse i området, därför kan de godkännas. Det är nära kollektivtrafik, centrum, skolor och förskolor och kan kopplas på kommunalt VA.
Grannar som motsätter sig bebyggelsen är oroade över hanteringen av dagvatten, ökad trafik till och från området och att skog försvinner.
Byggherren Robert Nyberg söker byggloven via sitt bolag Sadelholmen AB.
– Några grannar är oroade över är att vatten ska rinna ned på deras fastigheter, mot viken, men vi har gjort gedigna utredningar för att hitta den bästa lösningen.
Där ingår infiltrationsbäddar, dräneringsdiken och magasin.
Här i skogen, mellan Kolvik och Fruvik, planeras de nya villorna. Stugan som ligger där idag bevaras efter krav från kommunantikvarien eftersom den är nära 100 år gammal.
Eva Tonström
"Vill göra något vettigt av marken"
Han säger vidare att de har försökt samla bebyggelsen så att man behåller så mycket grönt som möjligt runt om.
– Det handlar inte om en maximerad exploatering, utan att göra något vettigt av den här marken. Det ser ganska skräpigt och öde ut nu. Efter att ha pratat med grannar har vi kommit fram till att enfamiljshus troligen är det bästa här.
Det har funnits planer hos tidigare markägare att bygga parhus på marken, men det detaljplanearbetet lades ned i höstas.
Ärendena var uppe för beslut förra veckan men Linda Nygren (S), ordförande i bygg- miljö- och hälsoskyddsnämnden, säger att hon inte kan uttala sig innan protokollet är justerat. Något som ska göras 20 mars.
Här i skogen mellan Kolvik och Fruvik, nära Skärgårdsvägen, planeras de nya villorna.
Eva Tonström
Det här är planen
Fem tvåplanshus på 180-196 kvm boyta med tomter på mellan 2 500-4 000 kvm.
Ett enplanshus med 150 kvm boyta och tomt 4 000 kvm.
Nya området ska angöras via rondellen i Kolvik, vidare från Fruviksvägen med två olika infarter.
Källa: Sadelholmen AB
Tillfälligt byggstopp
Hösten 2021 beslutades att byggtakten i Värmdö kommun ska halveras från cirka 400 till cirka 200 nya bostäder per år. Orsaken är att utbyggnad av vägar och kollektivtrafik inte har hängt med, vilket skapar trafikproppar.
Under 2022 enades alla partierna om att utbyggnaden av kommunalt VA ska fortsätta och att ett tiotal stora byggprojekt ska prioriteras. Öster om Ålstäket fanns då bara Hemmesta centrum och nya Hemmesta vattentorn med.
I Värmdösamarbetets mål och budget 2024-2027 finns följande formulering: "I dag finns framkomlighetsproblem för trafiken till Hemmesta och kommande planläggning bör därför avvaktas till en framtida hållbar trafiklösning kan presenteras. Pågående planläggning av Hemmesta centrum ska dock fortsatt prioriteras. I övrigt föreslås inga nya detaljplaner startas upp i området under mandatperioden".
Källa: Värmdö kommun
Så här är det tänkt att de nya husen i Kolvik/Fruvik ska se ut.
Visionsbild Fiskarhedenvillan