Det är vår- och vinterväder om vartannat när Linus Björkman (M), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor, möter upp på en parkering i utkanten av Handen.
Det är här, bland köplador, bensinmackar, närsjukhus och skogsplättar, som kommunledningen ser den största förändringen i Haninge framöver. Här ska Vega och Handen byggas samman och tillsammans med delar av Brandbergen bli en stadskärna.
En stadskärna finns redan med i den nuvarande översiktsplanen från 2016. Men där finns även utveckling av alla områden med pendelstation, stråket mellan Brandbergen och Vendelsö, skärgård och landsbygd med.
– Den nuvarande planen är allt, överallt, hela tiden. Då blir det ofta ingenting. Vi vill genomföra tanken om en regional stadskärna som vi har haft i 15 år, säger Linus Björkman.
Den 25 mars anordnas även ett öppet hus i kommunhuset om den nya utvecklingsplanen.
Angie Gray
Vega och Handen ska knytas ihop
Han stannar till utanför Handens närsjukhus. Regionen har tidigare utrett tre alternativ för sjukhuset, varav två finns kvar. Antingen renoveras det eller så byggs ett nytt intill. På andra sidan rondellen, på båda sidorna av Kolartorps allé, finns två skogsområden.
– Det här området är nyckeln i att knyta ihop Vega och Handen och skapa en trygg och attraktiv stadsmiljö.
Kolartorpsvägen mellan Haninge och Vega utgör en stor del av utvecklingsplanen för att bygga ihop de två områdena till en stadskärna.
Angie Gray
I områden som Västerhaninge och Tungelsta däremot, ska utvecklingen gå saktare.
Betyder det här att andra områden hamnar i skymundan?
– De kommer att utvecklas men på ett sätt så att man känner igen dem. Om du bor i Tungelsta så kommer det fortfarande kännas som Tungelsta. Vi ska utveckla de kommundelarna med stor respekt för det som finns där i dag. De delar som blir annorlunda är Handen med omnejd.
Västerhaninge är det område där det finns flest pågående projekt just nu. En framtida förtätning av Västerhaninge centrum finns med även i den nya översiktsplanen men vad gäller bostäder ligger fokus framöver på småhus. Även i Tungelsta ska småhus prioriteras.
Den nuvarande planen är allt, överallt, hela tiden. Då blir det ofta ingenting.
Linus Björkman (M) visar planerna för att Vega och Handen ska byggas samman.
Angie Gray
Utmaningar på vägen
En knäckfråga är Tvärförbindelse Södertörn, som nyligen sköts på framtiden igen. Linus Björkman menar att en utebliven Tvärförbindelse skulle vara "total katastrof", särskilt för planerna på att utveckla verksamhetsområden i Albyberg och Jordbro.
Nyligen träffade kommunledningen trafikregionråd Anton Fendert (MP) för att peka på Tvärförbindelsens vikt för utvecklingen av Haninge som en regional stadskärnan. "Det var ett bra samtal. De hör och ser vad vi gör i Haninge och att vi är en av de kommuner som växer mest. Så det finns absolut en mottagare på andra sidan", säger Linus Björkman.
Angie Gray
Men det är inte den enda utmaningen framöver. En berg-och dalbanekonjuktur som kräver extra planering är en sak kommunen måste förhålla sig till även framöver.
– Men den största utmaningen vi har i kommunerna är de statliga myndigheterna och de intressen de bevakar och företräder, säger Linus Björkman.
Som exempel lyfter han långa ledtider hos Trafikverket och de utredningar Länsstyrelsen lägger på kommuner. Enligt SKR krävs till exempel i snitt tio utredningar för ett vård- eller sjukhusområde och åtta för ett handels- eller verksamhetsområde.
– Det är en utmaning då utredningar kostar pengar, tar tid och det är många delar att förhålla sig till.
Men även Försvarsmaktens stora närvaro i Haninge kan sakta ner planer när de utvecklar sin verksamhet.
"Vi är glada att Försvaret finns här, de är en bra arbetsgivare och en fantastisk granne att ha i osäkra tider. Men vi måste kunna ha en bra dialog med dem så vi fokuserar rätt", säger Linus Björkman (M) om hur kommunens utveckling påverkas av Försvarsmaktens närvaro.
Angie Gray
Just nu är översiktsplanen ute på samråd. Fram till den 23 maj går det att tycka till.
– Haningeborna är generellt accepterande vad det gäller att bygga nytt men vi förtroendevalda måste bli bättre på att beskriva vad stadsutveckling har för mervärde för de som redan bor här. Det har vi generellt varit ganska dåliga på, säger Linus Björkman.
Planen ska klubbas av kommunfullmäktige nästa vår.