Bostadspriserna i Upplands-Bro har fallit mer än i någon annan kommun i Stockholms län de senaste tre månaderna. Bostadsrättspriserna har backat elva procent – den största nedgången på sju år och betydligt mer än länets genomsnitt på tre procent.

Samtidigt har kommuner som Sigtuna sett priserna stiga, där landade ökningen på sex procent.

Även villamarknaden i Upplands-Bro har haft en tuff period. Priserna sjönk med fem procent, medan det i länet som helhet ökade med en procent. Under perioden såldes 33 villor i kommunen, med ett genomsnittligt pris på 4,4 miljoner kronor – långt under länets snitt på 7,1 miljoner.

Statistiken kommer från Svensk mäklarstatistik och har bearbetats av nyhetssajten Newsworthy.

Men hur mycket vikt ska man lägga vid en period på tre månader?

Gått neråt sedan 2021

Enligt Per Andersson, mäklare hos Fastighetsbyrån i Järfälla, som också säljer i Upplands-Bro, bör man titta på trenden över en längre period för att bättre förstå utvecklingen. Tre månader är en för kort period för att dra slutsatser, säger han.

– Grejen är att det är ett litet urval och det är få transaktioner. Då påverkar tillfälligheter vilka objekt som säljs just den perioden. Om man backar ytterligare bakåt ser man att prisutvecklingen har gått neråt.

Tittar man på det glidande medelvärdet är trenden densamma sedan 2021, priserna går neråt i Upplands-Bro.

Totalt finns just nu 272 objekt ute till försäljning i Upplands-Bro.

Ett normalt år de senaste tio åren har i Upplands-Bro legat på 46–120 objekt.

Dubbelt så mycket till salu

På marknaden finns nu alltså dubbelt så mycket till salu mot tidigare.

– Priserna kommer förmodligen vara stabila eller pressas en aning, i vart fall förmodligen inte stiga jättemycket. Det stora utbudet måste ätas upp först.

Hur jobbar ni mäklare då utbudet är för stort?

– Vi behöver hjälpa både köpare och säljare. Av någon anledning vill de ju flytta. Och många gånger är det mera rådgivning kring vad man ska köpa och vilken budget man får förhålla sig till, säger Per Andersson.