Ett kvarter med 300 hyresrätter byggstartade i Veddesta under 2024. Den enda byggstarten får ändå ses som en seger, tycker Toni Chmielewski, kommunens projektchef för Barkarbystaden.
– Det har varit exceptionellt tufft i hela landet och även hos oss. Men känslan är att det börjar vända nu, att vi nått den berömda botten, säger han.
T-banan närmar sig
En anledning till vändningen är att starten av tunnelbanan rycker närmare. 2027 ska de första tunnelbanetågen rulla från Akalla ut till Barkarbystaden och Barkarby station.
Kvarteret ligger söder om Flygfältsvägen intill den östra uppgången från Barkarbystadens t-banestation.
Illustration: Järfälla kommun
Ungefär samtidigt hoppas fastighetsbolaget Titania vara klara med sitt nya kvarter intill Barkarbystadens östra uppgång.
– Det handlar mindre om vad Barkarby och regionen som helhet är just nu, tidigt 2025, och mer om vad vi tror att läget är när projektets bostäder är klara under 2027 och 2028. Då är tunnelbanan klar, eller har inte så långt till färdigställande, och det extremt låga antalet byggstarter i hela Stockholmsregionen under flera år kommer att lett till ett underutbud av bostäder som drivit upp priserna, säger Einar Janson, vd på Titania.
Hiss upp till takterrass
På 24 000 kvadratmeter ska Titania bygga totalt 377 lägenheter i stadskvarter och stadsradhus.
Totalt 1 900 kvadratmeter ska bli kommersiella lokaler. Där ingår bland annat ett gym som Nordic Wellness ska driva.
En takterrass med restaurang planeras på ett av husen, som man kommer åt med en egen hiss från gatuplan.
Satsar på billiga bostadsrätter
Även fastighetsbolaget Nordr sätter hopp till tunnelbanans ankomst.
– Tunnelbanan och förbifarten var de enskilt viktigaste beståndsdelarna när vi förvärvade gamla Veddesta centrum en gång i tiden. Sen har givetvis den nya bron spelat roll. Det är ett helt annat flöde nu än för bara några år sedan, säger Erik Carlborg, regionchef för Nordr i Stockholm.
Erik Carlborg, regionchef Stockholm på Nordr.
Privat
Deras första kvarter Pionjären står redan klart sen ett år. Till 2027 hoppas Nordr att ytterligare två är klara. Det ena är det som byggstartade förra året och det andra, Karaktären, hoppas de börja bygga 2026 för inflytt under 2027.
Planen för Karaktären är mindre och billigare bostadsrätter för förstagångsköpare.
Hemliga dialoger
Även om Toni Chmielewski ser en ljusning så vill han inte tala om någon rivstart.
– Kanske inte rivstart, men jag tror absolut att vi kommer se fler byggen. Året börjar ändå bra med de här nyheterna och så för vi dialog med flera andra som jag inte kan gå in på i nuläget.